Moradia T4 em Póvoa de Lanhoso com visita virtual

🏭 Oportunidade Única de Investimento – Edifício Industrial com Potencial Habitacional 

Apresentamos um edifício industrial de excelência, anteriormente utilizado como fábrica de ourivesaria, agora desativada, mas com potencial único e enquadramento legal para conversão habitacional.

Com uma estrutura sólida e acabamentos de elevada qualidade, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, permitindo diferentes tipos de investimento e utilização. 

🧱 Características Principais 

Implantado num lote de 1.770 m², totalmente murado e vedado, o edifício apresenta fachadas em granito, cobertura em duas águas e pavimentação em calçada à fiada.

Dispõe de zona ajardinada, iluminação perimetral, caixas técnicas distribuídas por todo o lote e infraestrutura moderna com fibra ótica, CCTV, som ambiente, sistema de deteção de incêndios e rede elétrica e de comunicações completa. 

O rés-do-chão conta com hall de entrada com porta de alta segurança, receção envidraçada, instalações sanitárias, ampla garagem, zona de fabrico com bancadas técnicas, extração e canalização de gás, vestiários e casas de banho equipadas.

O acesso ao piso superior faz-se por escadaria em granito e inox, onde encontramos uma cozinha mobilada, várias salas de diferentes dimensões, instalações sanitárias completas e um salão de 100 m² ideal para escritório ou open space administrativo. 

O imóvel inclui ainda caixilharia em alumínio com vidro duplo e rutura térmica, assegurando conforto térmico e acústico, e uma caixa-forte de alta segurança, entre outros detalhes de construção premium.    

🏡 Potencial de Conversão Habitacional 

Este edifício destaca-se por reunir todas as condições legais e estruturais para ser convertido num projeto habitacional de prestígio, apresentando várias possibilidades de valorização:  

• 🏠 Moradia unifamiliar de luxo, com piscina e amplas áreas interiores; 
• 🏘️ Moradia bi-familiar, com utilização independente do rés-do-chão e do andar; 
• 🏢 Edifício multifamiliar, em propriedade horizontal, com várias frações habitacionais, mantendo o limite de dois pisos de altura e zona comum exterior destinada a estacionamento e áreas ajardinadas.    

💼 Um Investimento Versátil e de Futuro 

A versatilidade deste imóvel, aliada à excelente localização e infraestrutura técnica, torna-o ideal tanto para reativação industrial ou comercial, como para projeto de reconversão habitacional de elevado valor.

Uma oportunidade única para investidores visionários ou para quem procura criar um espaço de vida exclusivo e moderno. 

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🏭 Unique Investment Opportunity – Industrial Building with Residential Potential

We present an excellent industrial building, previously used as a jewelry factory, now decommissioned, but with unique potential and legal framework for residential conversion.

With a solid structure and high-quality finishes, this property stands out for its versatility, allowing for different types of investment and use. 

🧱 Main Features 

Set on a 1,770 m² plot, fully walled and fenced, the building has granite facades, a gabled roof, and cobblestone paving.

It has a garden area, perimeter lighting, technical boxes distributed throughout the plot, and modern infrastructure with fiber optics, CCTV, surround sound, fire detection system, and complete electrical and communications network. 

The ground floor has an entrance hall with a high-security door, a glass-fronted reception area, toilets, a large garage, a manufacturing area with technical benches, gas extraction and piping, changing rooms, and fully equipped bathrooms.

Access to the upper floor is via a granite and stainless steel staircase, where we find a furnished kitchen, several rooms of different sizes, complete sanitary facilities, and a 100 m² hall ideal for an office or administrative open space. 

The property also includes aluminum window frames with double glazing and thermal breaks, ensuring thermal and acoustic comfort, and a high-security safe, among other premium construction details.    

🏡 Potential for Conversion into Residential Property

This building stands out for meeting all the legal and structural conditions to be converted into a prestigious residential project, offering several possibilities for added value:

🏠 Luxury single-family home with a swimming pool and large interior areas; 

🏘️ Two-family home, with independent use of the ground floor and upper floor; 

🏢 Multi-family building, in horizontal property, with several residential units, maintaining the limit of two floors in height and a common outdoor area for parking and gardens.    

💼 A Versatile Investment for the Future 

The versatility of this property, combined with its excellent location and technical infrastructure, makes it ideal for industrial or commercial reactivation, as well as for high-value residential conversion projects.

A unique opportunity for visionary investors or for those looking to create an exclusive and modern living space. 

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