Moradia T4 em Santa Maria da Feira com 78 m²

🏡 Moradia em Argoncilhe – Santa Maria da Feira

Descubra esta moradia com dois pisos, localizada na Rua do Espadaneiro, numa zona tranquila e próxima de todos os serviços e comércios.

👉 Composição do imóvel:

Rés-do-chão: garagem espaçosa, arrumos e casa de banho;

Piso superior: 7 divisões, casa de banho completa e acesso a um terraço exterior perfeito para convívios em família com ótimas vistas;

Anexos independentes para arrumação extra.

Apesar de habitável, a moradia pede alguns mimos de melhoramento, o que a torna numa excelente oportunidade para quem gosta de personalizar o seu espaço.

📐 Áreas:

Artigo urbano com 290 m²:

Área de implantação: 90 m²

Área bruta de construção: 168 m²

Área bruta dependente: 90 m²

Área bruta privativa: 78 m²

Artigo rústico com 800 m², ideal para espaço exterior e lazer.

🌍 Localização privilegiada:

A poucos minutos de Gaia, Porto e Espinho;

Próxima das maravilhosas praias da Costa Verde;

Com todas as acessibilidades necessárias no dia a dia.

✨ Seja para habitação própria ou investimento, esta é uma oportunidade que não vai querer perder.

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Nota: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

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🏡 House in Argoncilhe – Santa Maria da Feira

Discover this two-story house, located on Rua do Espadaneiro, in a quiet area close to all services and shops.

👉 Property Composition:
Ground Floor: Spacious garage, storage, and bathroom;
Upper Floor: 7 rooms, full bathroom, and access to an outdoor terrace perfect for family gatherings with great views;
Independent annexes for additional storage.
Although habitable, the house requires some improvements, making it an excellent opportunity for those who enjoy personalizing their space.

📐 Areas:
Urban property with 290 m²:
Deployment area: 90 m²
Gross construction area: 168 m²
Gross dependent area: 90 m²
Gross private area: 78 m²
Rustic property with 800 m², ideal for outdoor space and leisure.

🌍 Prime location:
Just minutes from Gaia, Porto, and Espinho;
Close to the wonderful beaches of the Costa Verde;
With all the necessary accessibility.

✨ Whether for your own home or an investment, this is an opportunity you won't want to miss.
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🏡 Maison à Argoncilhe – Santa Maria da Feira

Découvrez cette maison de plain-pied, située Rua do Espadaneiro, dans un quartier calme et proche de tous les services et commerces.

👉 Composition de la propriété :
Rez-de-chaussée : Grand garage, rangement et salle de bain ;
Étage : 7 chambres, salle de bain complète et accès à une terrasse extérieure idéale pour les réunions de famille avec une vue magnifique ;
Annexes indépendantes pour un espace de rangement supplémentaire.
Bien qu'habitable, la maison nécessite quelques améliorations, ce qui en fait une excellente opportunité pour ceux qui aiment personnaliser leur espace.

📐 Surfaces :
Propriété urbaine de 290 m² :
Surface habitable : 90 m²
Surface de construction brute : 168 m²
Surface de dépendance brute : 90 m²
Surface privée brute : 78 m²
Propriété rustique de 800 m², idéale pour les espaces extérieurs et les loisirs.

🌍 Emplacement privilégié :
À quelques minutes de Gaia, Porto et Espinho ;
À proximité des magnifiques plages de la Costa Verde ;
Avec toutes les facilités d'accès nécessaires.

✨ Que ce soit pour votre propre maison ou pour un investissement, c'est une opportunité à ne pas manquer.
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