Moradia T4 em Santa Maria da Feira com visita virtual

Moradia T6 de 3 pisos para venda

Há imóveis que se destacão pelo que são. Outros, sobretudo, por tudo aquilo que ainda permitem fazer.

Esta moradia em Mozelos, junto ao Nó do Picoto, reúne precisamente essas virtudes: dimensão, luminosidade, excelentes áreas e uma enorme versatilidade, quer para habitação própria, quer para quem procura conciliar casa e investimento.

Implantada num terreno de 525m2 e distribuída por 3 pisos, apresenta uns expressivos 572 m2 de área bruta de construção, dos quais 330m2 correspondem a área bruta privativa e 242m2 a área bruta dependente.

Construida nos anos 80, é uma casa sólida, de espaços generosos, que beneficiará de uma atualização para ganhar uma nova linguagem e adaptar-se ao estilo de vida atual. E é precisamente aqui que reside uma das suas grandes oportunidades: há espaço para transformar, valorizar e rentabilizar.

UMA CASA PENSADA EM GRANDE

Na zona principal da habitação encontramos uma cozinha equipada, lareira aberta, acompanhada por uma pequena sala contígua que, pela sua configuração, poderá assumir diferentes funções, nomeadamente como escritório.

Neste piso existe ainda uma casa de banho com duche.

Subindo á zona mais privada da casa, percebe-se imediatamente uma das características que mais distingue este imóvel: a dimensão dos quartos e a excelente entrada de luz natural.

São quatro quartos de áreas muito generosas, três deles com roupeiros.

Um dos quartos é suite, com casa de banho completa e varanda, proporcionando maior privacidade e conforto.

Neste piso encontramos ainda outra casa de banho completa e um pequeno escritório, através do qual se faz o acesso ao sótão.

UMA PARTE DA CASA QUE JÀ PRODUZ RENDIMENTO

Uma das particularidades mais interessantes desta propriedade é a existência de uma zona que foi autonomizada e transformada numa habitação independente.

Atualmente arrendada por 590€ mensais, com contrato anual, esta área dispõe de :

2 quartos, 2 casas de banho, lavandaria e cozinha em open space.

Ou seja, quem adquirir este imóvel encontra desde logo uma componente de rendimento já existente, sem abdicar das restantes áreas da moradia.

O POTENCIAL NÂO TERMINA AQUI

Na cave, originalmente concebida como um amplo salão/adega, existe uma área de grandes dimensões com ramais de água, gás e eletricidade já executados.

Esta característica abre uma nova possibilidade de aproveitamento do espaço, nomeadamente para a criação de uma área habitacional adicional e consequente potencial de rentabilização.

Para quem não pertenda essa vertente de investimento, a dimensão da cave permite igualmente imaginar inúmeras utilizações: zona de lazer, espaço de Convívio, ginásio, escritório, atelier ou simplesmente a sua reintegração na vivência da casa.

ESPAÇO EXTERIOR; CHURRASQUEIRA E GARAGEM

No exterior, a propriedade conta com uma agradável zona de churrasqueira, ideal para refeições e momentos de convívio, complementada por uma lavandaria.

Dispõe ainda de uma garagem fechada para dois carros, uma mais-valia importante para a funcionalidade diária da casa.

LOCALIZAÇÂO ESTRATÈGICA

A localização é outro dos grandes argumentos deste imóvel.

Situada em Mozelos, junto ao Nó do Picoto, beneficia de excelentes acessibilidades e de ligações aos principais eixos rodoviários da região ( A41, A1, A29 e N1), tornando-a particularmente interessante para quem necessita de mobilidade entre Santa Maria da Feira, Vila Nova de Gaia, Espinho e Porto e Lisboa.

Uma propriedade.

Diferentes formas de viver.

Habitação própria com áreas excecionais?

Casa para uma família que valoriza espaço?

Habitação principal conjugada com rendimento?

Ou um projeto imobiliário com possibilidade de explorar diferentes áreas da propriedade?

Aqui o verdadeiro valor está também nas possibilidades.

Uma moradia com dimensão, luz, rendimento existente e margem para criar algo verdadeiramente à sua medida.

Venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta propriedade entrando em contacto comigo !!!