Moradia T4 em Silves com carregamento de carros elétricos

Três artigos urbanos e um rústico para venda
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração do Algarve, situada em Poço Barreto, no concelho de Silves, numa zona tranquila, com elevado potencial de valorização e a poucos minutos do prestigiado Amendoeira Golf Resort.

Esta propriedade é composta por três artigos urbanos e um artigo rústico, totalizando uma área de aproximadamente 13.120 m², oferecendo um vasto leque de possibilidades de utilização e investimento.

Com forte vocação agrícola, o terreno dispõe já de diversas árvores plantadas e beneficia de um ambiente tranquilo, boa exposição solar e características adequadas para projetos agrícolas, produção biológica ou exploração sustentável.

Os edifícios urbanos existentes apresentam interessante potencial de reabilitação, podendo, mediante os necessários licenciamentos e autorizações, dar origem a uma charmosa quinta algarvia, projeto de turismo rural, alojamento, retiro de bem-estar ou empreendimento ligado ao agroturismo.

A localização estratégica é um dos grandes destaques desta propriedade. A proximidade ao Amendoeira Golf Resort, internacionalmente reconhecido pelos seus campos de golfe, reforça o potencial turístico e de investimento do imóvel, numa região procurada por compradores nacionais e internacionais.

A propriedade beneficia ainda de bons acessos às principais vias rodoviárias do Algarve e encontra-se próxima de praias, serviços, restaurantes e diversas zonas turísticas de referência, mantendo, ao mesmo tempo, a tranquilidade, privacidade e autenticidade características do ambiente rural algarvio.

Uma oportunidade interessante para quem procura uma propriedade com carácter, uma área generosa de terreno e múltiplas possibilidades de utilização e valorização, numa das regiões mais procuradas do sul de Portugal.
OBSERVAÇÕES IMPORTANTES

O imóvel encontra-se atualmente arrendado para habitação, ao abrigo de um contrato de arrendamento celebrado em 1993, que se mantém em vigor por sucessivas prorrogações.

O atual arrendatário tem mais de 65 anos, encontrando-se a sua situação abrangida pelas proteções legalmente previstas para arrendatários com esta idade.

A aquisição do imóvel não determina, por si só, a cessação imediata do contrato de arrendamento nem a desocupação do imóvel. Qualquer eventual cessação do contrato deverá respeitar o regime legal aplicável ao contrato e à situação concreta do arrendatário.

O futuro proprietário poderá manter o contrato de arrendamento existente ou, caso exista acordo entre ambas as partes, negociar voluntariamente com o arrendatário a cessação do contrato e a entrega do imóvel.

Recomenda-se aos potenciais compradores a análise do contrato de arrendamento e, se necessário, aconselhamento jurídico antes da aquisição, de forma a conhecerem integralmente os direitos e obrigações associados ao arrendamento existente.

Nota adicional: O imóvel não é elegível para o regime de Crédito Habitação Jovem, devido à sua composição por três artigos urbanos e um artigo rústico.

Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita a esta oportunidade.

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English

Three Urban Properties and One Rustic Property for Sale

We present an excellent investment opportunity in the heart of the Algarve, located in Poço Barreto, in the municipality of Silves, in a peaceful area with strong potential for appreciation and just a few minutes from the prestigious Amendoeira Golf Resort.

The property consists of three urban properties and one rustic property, with a total area of approximately 13,120 m², offering a wide range of potential uses and investment opportunities.

With strong agricultural potential, the land already includes several planted trees and benefits from a peaceful environment, good sun exposure and characteristics suitable for agricultural projects, organic production or sustainable farming.

The existing urban buildings offer interesting renovation potential and, subject to the necessary licensing and approvals, could be transformed into a charming Algarve farmhouse, rural tourism project, accommodation, wellness retreat or agrotourism development.

The strategic location is one of the property's main highlights. Its proximity to Amendoeira Golf Resort, internationally recognised for its golf courses, further enhances the property's tourism and investment potential in a region sought after by both national and international buyers.

The property also benefits from good access to the Algarve's main road networks and is close to beaches, services, restaurants and several renowned tourist areas, while still preserving the tranquillity, privacy and authentic character of the Algarve countryside.

An interesting opportunity for those looking for a property with character, generous land area and multiple possibilities for use and appreciation, in one of the most sought-after regions of southern Portugal.
IMPORTANT INFORMATION

The property is currently rented for residential purposes, under a tenancy agreement entered into in 1993, which remains in force through successive extensions.

The current tenant is over 65 years of age and benefits from the specific legal protections applicable to tenants in this situation.

The purchase of the property does not, in itself, result in the immediate termination of the tenancy agreement or require the tenant to vacate the property. Any termination of the tenancy must comply with the legal framework applicable to the agreement and the tenant's specific circumstances.

The future owner may maintain the existing tenancy agreement or, if mutually agreed by both parties, negotiate the voluntary termination of the tenancy and the handover of the property.

Prospective buyers are advised to review the existing tenancy agreement and, where appropriate, obtain independent legal advice before purchasing, in order to fully understand the rights and obligations associated with the tenancy.

Additional note: The property is not eligible for the Young Home Loan (Crédito Habitação Jovem) scheme due to its composition of three urban properties and one rustic property.

Please contact me for further information or to arrange a viewing of this opportunity.