Moradia T4 em Vila Nova de Famalicão com carregamento de carros elétricos

MORADIA INDIVIDUAL T4+1 | 3 FRENTES | ANTAS – VILA NOVA DE FAMALICÃO

399.500 € | 247 m² de construção | Pronta a habitar

Uma localização privilegiada, espaços versáteis e todo o conforto que a sua família merece!

Apresentamos esta excelente moradia individual T4+1, situada em Antas, numa zona residencial tranquila e valorizada de Vila Nova de Famalicão, onde a proximidade ao centro da cidade se alia à comodidade de ter todos os serviços essenciais por perto.

Construída em 2011, esta moradia destaca-se pelas suas três frentes, excelente exposição solar (nascente/sul), áreas bem distribuídas e um conjunto de equipamentos que proporcionam conforto e funcionalidade no dia a dia.

Com 247,34 m² de área bruta de construção, distribuídos por três níveis, esta habitação oferece espaços versáteis, ideais para famílias que valorizam a privacidade, a organização e a possibilidade de trabalhar a partir de casa.

Distribuição dos espaços

Piso inferior — Cave

Este piso distingue-se pela sua versatilidade, oferecendo uma zona complementar à habitação, composta por:

* Um quarto com roupeiro, ar condicionado e aquecimento central;

* Um escritório independente, ideal para teletrabalho, estudo ou outras atividades;

* Uma casa de banho completa, equipada com base de duche;

* Lavandaria independente, com espaço de arrumação.

Uma área que permite conciliar a vida familiar com a atividade profissional, proporcionando maior privacidade e autonomia na utilização dos espaços.

Rés do chão — Zona social

O piso social foi pensado para proporcionar funcionalidade e conforto, integrando:

* Sala de estar e jantar com aproximadamente 29,45 m², ideal para convívios e momentos em família;

* Cozinha equipada, com zona de refeições e aproximadamente 22,45 m²;

* Casa de banho de serviço;

* Acesso às zonas exteriores da habitação.

A distribuição dos espaços permite uma utilização prática e confortável, com uma separação equilibrada entre as áreas sociais e privativas.

Piso superior — Zona privativa

Neste piso encontram-se três quartos, todos equipados com ar condicionado e aquecimento central, proporcionando conforto durante todo o ano.

* O quarto principal destaca-se pelo acesso direto a uma varanda privativa, um espaço agradável para desfrutar da luz natural e de momentos de tranquilidade.

* Outro dos quartos dispõe de acesso a um terraço envidraçado com aproximadamente 16,55 m², equipado com janelas de abrir, permitindo usufruir deste espaço em diferentes épocas do ano. Este terraço constitui uma excelente extensão da zona privativa, podendo ser utilizado como espaço de leitura, lazer, descanso ou jardim de inverno. 

* Outro dos quarto com iluminação natural reforçada, equipado com janela e uma elegante parede em blocos de vidro translúcido, que permite aproveitar a luminosidade proveniente da caixa de escadas, mantendo a privacidade do espaço. 

* O piso dispõe ainda de uma casa de banho completa de apoio aos quartos.

Eficiência energética e equipamentos

Um dos grandes pontos fortes desta moradia é o investimento realizado no conforto térmico e na eficiência energética.

* Com certificado energético A, a habitação dispõe de um conjunto de soluções que contribuem para uma utilização mais eficiente da energia:

* 6 painéis solares com baterias de armazenamento, instalados em fevereiro de 2026;

* Ar condicionado em todas as divisões;

* Aquecimento central através de radiadores;

* Recuperador de calor;

* Bomba de calor para águas quentes sanitárias;

* Caldeira a gasóleo;

* Poço;

* Preparação para carregamento de veículo elétrico.

O revestimento exterior em argamassa foi renovado há cerca de 10 anos e os muros revestidos a pedra contribuindo para a conservação e apresentação da moradia.

Espaços exteriores e garagem

Por se tratar de uma moradia individual com três frentes, dispõe de diferentes zonas exteriores que proporcionam luminosidade e funcionalidade.

* Varanda privativa no quarto principal;

* Terraço envidraçado com aproximadamente 16,55 m²;

* Pátio pavimentado, com acesso à garagem;

* Pequeno jardim lateral, ideal para plantas e flores 

* Zonas exteriores de fácil manutenção;

* Garagem fechada com 16,55 m²;

* Casa das máquinas e arrumos, com acesso através da garagem, onde se encontram a caldeira a gasóleo e o espaço destinado à lenha.

A moradia encontra-se pronta a habitar e poderá ser entregue imediatamente após a escritura, sem necessidade de prazo adicional para desocupação.