Moradia T4 em Vila Nova de Gaia com 3+ lugares de garagem

MORADIA INDEPENDENTE DE LUXO T4 COM 3 SUITES+OFFICE, ARCOZELO – VILA NOVA DE GAIA

Apresentamos uma moradia de luxo absolutamente excecional em Arcozelo, Vila Nova de Gaia — um imóvel contemporâneo que combina arquitetura de autor, áreas generosas, materiais nobres e um conceito de habitação pensado ao detalhe.

A união perfeita entre conforto, design e privacidade.

🌿 EXTERIOR – PISCINA AQUECIDA, JARDIM E BARBECUE

A área exterior foi projetada como um autêntico retiro privado.
Destaca-se:

• Piscina aquecida em ambiente resguardado
• Deck cerâmico de grande formato
• Relvado natural
• Zona de barbecue em alvenaria totalmente equipada
• Acesso direto da sala, cozinha e escritório

Um espaço ideal para lazer, convívio e momentos em família.

🏡 ZONA SOCIAL – AMBIENTE AMPLO, LUMINOSO E EXCLUSIVO

O piso térreo apresenta uma área social de grande impacto:

• Sala de estar e jantar integradas em regime de Open Space com a cozinha com um total de 70m2
• Pavimento em madeira nobre
• Iluminação embutida
• Painéis ripados decorativos em madeira
• Enormes vãos de vidro que permitem a fusão perfeita entre interior e exterior

O resultado é um ambiente elegante, acolhedor e sofisticado.

🍽️ COZINHA PREMIUM – DESIGN E FUNCIONALIDADE

Cozinha moderna de linhas retas, equipada com:

• Eletrodomésticos Siemens
• Ilha central com pedra natural de alta qualidade
• Iluminação decorativa suspensa
• Torneiras e acabamentos em tom champanhe
• Acesso direto ao exterior

O espaço ideal para quem valoriza estética, funcionalidade e organização.

🧺 LAVANDARIA, DESPENSA, ESCRITÓRIO E WC COMPLETO NO PISO TÉRREO

Este piso foi pensado para máxima eficiência:

✔️ Lavandaria com luz natural

Com acesso direto ao exterior e equipada com módulos à medida.

✔️ Despensa/arrumos

Apoio direto à cozinha, contribuindo para a perfeita organização do espaço.

✔️ Escritório/Sala multiusos com acesso à piscina

Ideal para teletrabalho, sala de jogos ou quarto adicional. Beneficia de entrada direta ao jardim.

✔️ Casa de banho completa

Acabamentos premium e base de duche — serve tanto a zona social como o escritório.

👑 MASTER SUITE – ESPAÇO, PRIVACIDADE E LUXO

A master suite distingue-se pela sua dimensão, luminosidade e elegância:

• Quarto amplo com acesso a terraço privativo
• Coluna de som embutida e iluminação integrada
• Walk-in closet com ótima capacidade de arrumação
• Casa de banho revestida a cerâmica de grande formato com efeito mármore azul e veios dourados
• Dupla bancada de apoio (lavatório + maquilhagem)
• Base de duche generosa e claraboia natural

Um verdadeiro espaço de retiro e conforto absoluto.

🛌 SUITE 2 – CONFORTO E LUMINOSIDADE

A segunda suite apresenta:

• Área generosa com área de estudo/trabalho
• Pavimento em madeira natural
• Roupeiros embutidos de grande capacidade
• Casa de banho privativa com revestimentos em mármore claro, espelho retroiluminado e base de duche ampla
• Claraboia natural
  

🛌 SUITE 3 – AMPLA E FUNCIONAL 

A terceira suite distingue-se por:

• Quarto espaçoso com área de estudo/trabalho
• Pavimento em madeira nobre
• Roupeiros embutidos
• Casa de banho privativa e ampla com claraboia natural e acabamentos premium
  
  

🌤️ TERRAÇO PARTILHADO DAS SUITES 2 E 3

Um espaço exterior privativo, reservado exclusivamente às duas suites secundárias:

• Ideal para zona lounge ou leitura
• Excelente exposição solar
• Ambiente resguardado e silencioso
• Comunicação direta entre os dois quartos

Este terraço acrescenta charme e funcionalidade, tornando ambas as suites ainda mais especiais.

🧱 QUALIDADE DE CONSTRUÇÃO 

Inclui:

• Estrutura em betão armado
• Sistema ETICS de elevado desempenho
• Caixilharia em alumínio com vidro duplo
• Cerâmicas premium (Revigrés, Apavisa, Pamesa)
• Louças e bases de duche de qualidade superior
• Pavimentos resistentes e materiais de longa durabilidade
• Som ambiente em todas as divisões

🌞 Sistema Solar Fotovoltaico de Alta Eficiência 

A casa está equipada com um sistema solar fotovoltaico moderno e completo, ideal para quem procura eficiência energética, redução significativa da fatura elétrica e maior independência da rede.

• ✔️ 12 painéis fotovoltaicos de 455 Wp cada (Potência total instalada: 4,10 kWp)

• ✔️ Inversor híbrido Huawei SUN2000 4KTL-L1 – permite integrar e otimizar o uso da bateria

• ✔️ Bateria Huawei LUNA 5 kW + módulo adicional DC/DC

• ✔️ Sistema de monitorização Huawei Power Meter DDSU666-H – acompanhamento do consumo e produção em tempo real

📍 LOCALIZAÇÃO – ARCOZELO, VILA NOVA DE GAIA

Zona residencial tranquila, com excelentes acessos:

• Próxima das praias
• A 3 min da A29
• Comércio local, escolas e serviços
• Rápido acesso ao centro de Gaia e Porto

Um local perfeito para quem privilegia qualidade de vida sem abdicar da proximidade urbana.

✨ UMA MORADIA DE ASSINATURA, COM 3 SUITES, DESIGN SUPERIOR E PISCINA AQUECIDA

Com áreas amplas, arquitetura contemporânea e uma qualidade construtiva acima da média, esta moradia representa o equilíbrio perfeito entre conforto, requinte e funcionalidade.

É mais do que uma casa.

É um estilo de vida.

Um imóvel exclusivo, para clientes que valorizam excelência.

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