Moradia T4 em Vila Nova de Gaia com 3+ lugares de garagem

Moradia de Luxo T4 | Quinta Marques Gomes | VNGaia | 2.590.000€

Esta moradia T4 insere‑se num dos condomínios privados mais exclusivos do Grande Porto — a Quinta Marques Gomes em VN Gaia, um espaço residencial de luxo com segurança 24h, vistas panorâmicas e uma envolvente natural absolutamente privilegiada. A localização, elevada e aberta sobre o estuário do Douro e o Atlântico, oferece um cenário raro: horizonte de rio e mar, o Palacete em primeiro plano e o Porto como pano de fundo.

A combinação entre arquitetura contemporânea, acabamentos de excelência, tecnologia integrada e um enquadramento paisagístico único transforma esta moradia numa oportunidade rara — ideal para quem procura exclusividade, segurança e uma vista absolutamente incomparável sobre o Douro e o Atlântico.

A curta distância encontra-se uma das marinas mais prestigiadas da região, ponto de encontro de velejadores, praticantes de desportos náuticos e amantes da vida junto à água

LOTE 81- T4 

Piso 0  

• Garagem para 5 carros; 
• Área técnica; 
• Lavandaria. 

Piso 1 - Área Social:  

• Hall de entrada com armários 
• Sala 
• Cozinha mobilada e equipada, com ilha. (Cozinha equipada com placa de indução, exaustor (teto) e máquina de lavar loiça na ilha, forno embutido, micro-ondas embutido, frigorifico, congelador vertical (na despensa). Todos os equipamentos da marca BOSH)   
• Despensa mobilada e equipada 
• Lavabo
• Área exterior: Piscina, chuveiro exterior e área técnica. 

 Piso 2 - Área Privada:  

• Escadaria de acesso; 
• Hall de distribuição; 
• Duas suites com roupeiro embutido e vistas para o castelo 
• Duas suites com vistas rio e Mar, com roupeiros embutidos, sendo uma com closet 

Principais Características:   

• Condomínio de acesso condicionado com portaria 24 horas e rondas motorizadas.  
• Três pisos;  
• Três frentes: Norte, Sul, Este;  
• Quatro suites; 
• Vistas desafogadas para rio e mar;  
• Garagem para 5 carros; 
• Piscina aquecida e com cobertura automatizada; 
• Cobertura ajardinada; 
• Próximo do centro da cidade do Porto.  

 Detalhes construtivos e técnicos:  

• Fachadas ventiladas e pavimentos exteriores em Mármore Travertino natural; 
• Cobertura ajardinada; 
• Sistema de rega automática; 
• Ventilação mecânica com VMC em toda a moradia; 
• Aquecimento da moradia por piso radiante em todos os cômodos; 
• Painéis Solares para aquecimento das águas (Bomba de calor); 
• Sistema de vídeo porteiro e sistema CCTV; 
• Pavimento madeira multicamadas "TARKETT" coleção Vintage série Carvalho
  Salamanca (sala, quartos, escadas e espaços de circulação); 
• Revestimento cerâmico PORCELANOSA (instalações sanitárias e cozinha); 
• Cozinha com ilha central em SILESTONE Branco Zeus, com portas de correr para opção OPEN SPACE 
• Portão seccionado e automatizado Sanjoporta; 
• Guardas de proteção de varandas em vidro temperado incolor 
• Caixilharia Alumínio Anicolor com vidro duplo cool lite Xtreme 70/33 8mm temperado + cx 16mm + vidro 8mm; 
• Video porteiro Tech at Home; 
• Loiças sanitárias Roca e metais sanitários BRUMA; 
• Piscina aquecida e com cobertura automatizada Aquaquímica 
• Domótica integrada 
• Câmaras de vigilância exteriores
  

* brevemente cobertura fotografica profissional.