Moradia T4 em Vila Nova de Gaia com 3+ lugares de garagem

Moradia de Luxo T4 | Quinta Marques Gomes | VNGaia | 2.590.000€

Esta moradia T4 insere‑se num dos condomínios privados mais exclusivos do Grande Porto — a Quinta Marques Gomes em VN Gaia, um espaço residencial de luxo com segurança 24h, vistas panorâmicas e uma envolvente natural absolutamente privilegiada. A localização, elevada e aberta sobre o estuário do Douro e o Atlântico, oferece um cenário raro: horizonte de rio e mar, o Palacete em primeiro plano e o Porto como pano de fundo.

A combinação entre arquitetura contemporânea, acabamentos de excelência, tecnologia integrada e um enquadramento paisagístico único transforma esta moradia numa oportunidade rara — ideal para quem procura exclusividade, segurança e uma vista absolutamente incomparável sobre o Douro e o Atlântico.

A curta distância encontra-se uma das marinas mais prestigiadas da região, ponto de encontro de velejadores, praticantes de desportos náuticos e amantes da vida junto à água

LOTE 81- T4 

Piso 0  

• Garagem para 5 carros; 
• Área técnica; 
• Lavandaria. 

Piso 1 - Área Social:  

• Hall de entrada com armários 
• Sala 
• Cozinha mobilada e equipada, com ilha. (Cozinha equipada com placa de indução, exaustor (teto) e máquina de lavar loiça na ilha, forno embutido, micro-ondas embutido, frigorifico, congelador vertical (na despensa). Todos os equipamentos da marca BOSH)   
• Despensa mobilada e equipada 
• Lavabo
• Área exterior: Piscina, chuveiro exterior e área técnica. 

 Piso 2 - Área Privada:  

• Escadaria de acesso; 
• Hall de distribuição; 
• Duas suites com roupeiro embutido e vistas para o castelo 
• Duas suites com vistas rio e Mar, com roupeiros embutidos, sendo uma com closet 

Principais Características:   

• Condomínio de acesso condicionado com portaria 24 horas e rondas motorizadas.  
• Três pisos;  
• Três frentes: Norte, Sul, Este;  
• Quatro suites; 
• Vistas desafogadas para rio e mar;  
• Garagem para 5 carros; 
• Piscina aquecida e com cobertura automatizada; 
• Cobertura ajardinada; 
• Próximo do centro da cidade do Porto.  

 Detalhes construtivos e técnicos:  

• Fachadas ventiladas e pavimentos exteriores em Mármore Travertino natural; 
• Cobertura ajardinada; 
• Sistema de rega automática; 
• Ventilação mecânica com VMC em toda a moradia; 
• Aquecimento da moradia por piso radiante em todos os cômodos; 
• Painéis Solares para aquecimento das águas (Bomba de calor); 
• Sistema de vídeo porteiro e sistema CCTV; 
• Pavimento madeira multicamadas "TARKETT" coleção Vintage série Carvalho
  Salamanca (sala, quartos, escadas e espaços de circulação); 
• Revestimento cerâmico PORCELANOSA (instalações sanitárias e cozinha); 
• Cozinha com ilha central em SILESTONE Branco Zeus, com portas de correr para opção OPEN SPACE 
• Portão seccionado e automatizado Sanjoporta; 
• Guardas de proteção de varandas em vidro temperado incolor 
• Caixilharia Alumínio Anicolor com vidro duplo cool lite Xtreme 70/33 8mm temperado + cx 16mm + vidro 8mm; 
• Video porteiro Tech at Home; 
• Loiças sanitárias Roca e metais sanitários BRUMA; 
• Piscina aquecida e com cobertura automatizada Aquaquímica 
• Domótica integrada 
• Câmaras de vigilância exteriores
  

* brevemente cobertura fotografica profissional. 

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House T4 for sale | Luxury 4-Bedroom Villa | Quinta Marques Gomes | Vila Nova de Gaia | €2,590,000

Description

This exceptional 4-bedroom luxury villa is situated in one of the most exclusive private gated communities in the Greater Porto area — Quinta Marques Gomes in Vila Nova de Gaia. This prestigious residential enclave offers 24-hour security, sweeping panoramic views, and an unparalleled natural setting.

Perched on elevated grounds overlooking the Douro River estuary and the Atlantic Ocean, the property boasts a rare and dramatic location: endless horizons of river and sea, with the historic Palacete in the foreground and the iconic skyline of Porto as a stunning backdrop.

The seamless combination of contemporary architecture, exceptional finishes, integrated smart technology, and a unique landscaped environment makes this villa an extremely rare opportunity — perfect for discerning buyers seeking ultimate privacy, security, and breathtaking, unobstructed views over the Douro River and the Atlantic.

A short drive away is one of the region’s most prestigious marinas, a vibrant hub for sailing enthusiasts, water sports lovers, and those who enjoy waterfront living.

Lot 81 – T4 Villa

Ground Floor

• Garage for 5 cars
• Technical room
• Laundry room

First Floor – Social Areas

• Spacious entrance hall with custom built-in cabinetry
• Elegant living room
• Gourmet kitchen with large central island, fully equipped and furnished (Bosch induction cooktop, ceiling-mounted extractor hood, integrated dishwasher in the island, built-in oven, built-in microwave, refrigerator, and upright freezer in the pantry — all Bosch appliances)
• Walk-in pantry, fully fitted
• Guest powder room
• Outdoor area with heated swimming pool, automated cover, outdoor shower, and technical space

Second Floor – Private Areas

• Grand staircase
• Distribution hallway
• Two suites with built-in wardrobes and views toward the castle
• Two additional suites with river and sea views, both with built-in wardrobes (one featuring a generous walk-in closet)

Key Features

• Exclusive gated community with 24-hour concierge and motorized security patrols
• Three levels with three exposures (North, South, East)
• Four en-suite bedrooms
• Expansive, unobstructed river and ocean views
• 5-car garage
• Heated swimming pool with automated retractable cover
• Landscaped rooftop terrace
• Short distance to Porto city center

Construction & Technical Highlights

• Ventilated facades and exterior paving in natural Travertine marble
• Green/landscaped rooftop
• Automatic irrigation system
• Whole-house mechanical ventilation (VMC)
• Underfloor radiant heating throughout
• Solar panels with heat pump for domestic hot water
• Video intercom and full CCTV security system
• Premium multi-layer wood flooring by Tarkett (Vintage Collection – Salamanca Oak) in living areas, bedrooms, stairs, and hallways
• Porcelanosa porcelain tile in bathrooms and kitchen
• Kitchen island in Silestone White Zeus with sliding doors for optional open-plan layout
• Automated sectional garage door by Sanjoporta
• Tempered clear glass balcony railings
• High-performance Anicolor aluminum windows with double glazing (Cool Lite Xtreme 70/33 – 8mm tempered + 16mm air gap + 8mm)
• Tech at Home video intercom
• Roca sanitaryware and Bruma faucets
• Heated pool with automated cover by Aquaquímica
• Integrated home automation (domotics)
• Exterior surveillance cameras

Professional photography coming soon.