Moradia T4 em Vila Nova de Gaia com 2 lugares de garagem

Moradia em Miramar – Vila Nova de Gaia

Moradia de 3 frentes, situada na Rua das Moutadas, em Miramar, a cerca de 500m da Praia e 750m do Senhor da Pedra.

Implantada num terreno com 320 m². O imóvel desenvolve-se por rés do chão, primeiro andar e sótão, contando com 190 m² de área bruta privativa e 247 m² de área bruta de construção.

Uma casa com áreas generosas e uma distribuição muito funcional, destacando-se ainda os espaços exteriores, as varandas e o aproveitamento do sótão como ampla zona de convívio.
Principais características

• Área total do terreno: 320 m²
• Área de implantação: 152 m²
• Área bruta de construção: 247 m²
• Área bruta privativa: 190 m²Área bruta dependente: 57 m²
• 3 frentes
• 3 pisos, considerando o sótão
• Ano de inscrição na matriz: 1985
• 4 quartos
• Sótão amplo, atualmente aproveitado como zona de convívioVarandas
• Espaço exterior
• Áreas de arrumação/lavandaria

No rés do chão, encontramos o hall de entrada, sala, cozinha com zona de copa, despensa e acesso através de escada interior ao piso superior. A documentação matricial refere igualmente alpendre e sala com fogão.

O primeiro andar concentra a zona mais privada da habitação, com hall de distribuição, quatro quartos, sendo um deles Suite, casa de banho e varanda na frente. A partir deste piso existe ainda acesso interior ao sótão, um espaço amplo que foi aproveitado como zona de convívio.

O sótão assume-se como um dos espaços diferenciadores da casa, oferecendo uma área bastante ampla e versátil, atualmente organizada em diferentes ambientes de lazer, incluindo zona de estar e espaço para mesa de bilhar. Pode facilmente adaptar-se às necessidades de cada família, seja como sala de jogos, escritório, espaço de trabalho ou zona de convívio.

No exterior, a moradia dispõe de diferentes áreas que permitem usufruir do espaço ao ar livre, com zonas pavimentadas, vegetação e espaço para refeições ou momentos de lazer.

A casa apresenta ainda uma cozinha de boas dimensões, com espaço para refeições, divisões com boa entrada de luz natural e uma configuração que permite separar claramente as áreas sociais das zonas de descanso.

Trata-se de uma moradia com características difíceis de encontrar num apartamento: 190 m² de área privativa, três frentes, espaço exterior, varandas e um sótão de grandes dimensões, numa localização residencial em Miramar.

Neste momento, a moradia tem Licença de AL e encontra-se em pleno funcionamento, neste segmento.

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