Moradia T4 em Vila Nova de Gaia com 2 lugares de garagem

Moradia T4 para venda com 3 Frentes, Jardim e Potencial de Rentabilidade em Oliveira do Douro

Se procura espaço, versatilidade e localização estratégica… encontrou.

Apresentamos esta moradia de 3 pavimentos, implantada num lote de 360 m², com uma área bruta de construção de 387,45 m², pensada para quem valoriza conforto, funcionalidade e até uma possível fonte de rendimento adicional.

Distribuição inteligente dos espaços:

🔹 Cave

Atualmente convertida em habitação T1, ideal para receber família, alojar um filho com independência ou até rentabilizar. Conta ainda com garagem para 1 viatura.

🔹 Rés do chão

Zona social bem definida, com:

Vestíbulo de entrada

Cozinha funcional com despensa

2 salas de estar e sala de jantar

WC de serviço

🔹 1º Andar

Zona privada com:

4 quartos um deles suite

2 casas de banho completas

2 hall de distribuição

🔹 Aproveitamento de Sotão

Aproveitamento inteligente do vão do telhado, ideal para mais um quarto ou escritório e espaço de arrumos — mais área útil do que aquilo que aparenta à primeira vista.

 

Exterior que faz a diferença:

A moradia dispõe de 3 frentes, garantindo excelente exposição solar ao longo do dia.

No exterior encontra:

Terraço para momentos de lazer

Jardim cuidado

Quintal com árvores de fruto – aquele toque que já não se encontra nas casas novas

Localização estratégica:

Situada em Oliveira do Douro, a poucos metros da N222, com acessos rápidos ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto.

Nas proximidades encontra:

Escolas

Comércio e serviços

Transportes

Metro Bus a 50m, com ligação ao Metro Gaia

Uma moradia com esta dimensão, com cave independente e terreno generoso, não é só casa… é um ativo. Seja para habitação própria ou investimento.