Moradia T4 em Vila Nova de Gaia com 2 lugares de garagem

Moradia T4 LUXO | São Félix da Marinha

Apresento-lhe uma moradia T4 de Luxo, com 4 Frentes, Jardim Interior, Terraço e Piscina - 350 Metros da Praia.

De destacar que a mesma insere-se num terreno com entrada em 2 ruas, com acabamentos de elevada qualidade onde os tons de castanho dão um diferencial a esta moradia.

Distribuída da seguinte forma:

R/Chão:

• Hall de entrada com arrumação.
• Casa de banho completa com uma clarabóia que permite a entrada de luz natural.
• Quarto/Escritório com roupeiros embutidos.
• Garagem fechada para 2 carros e possibilidade de estacionamento de mais 2 carros no pátio;
• Casa das máquinas com acesso a um pequeno espaço exterior, tipo jardim de inverno.
• Longo corredor.
• Sala com excelente área, com acesso a um jardim interior e também á área externa com piscina e área de churrasco.
• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos "Siemens".

1º Andar:

• Corredor com destaque na grande clarabóia a subir as escadas que torna o ambiente cheio de luz natural.
• 3 Suites com roupeiros embutidos, todos também com acesso a varandas.
  

Mapa de Acabamentos

Arte de Trolha:

• Vedação do telhado com telas asfálticas sobrepostas e roofmat com 8cm.
• Piscina em betão com bomba de calor.

Fachada do Prédio:

• Exterior com capoto de 8cm, pintura em cor creme.
• Frente do R/C em alumínio.

Cerâmicas:

• Casas de banho, cozinha e sala no valor de 70 € m2 à escolha do cliente.

Arte de Carpinteiro:

• Carpintaria em lacado, puxadores em inox.
• Chão em madeira ou flutuante até 90 € m2.

Arte de Serralheiro:

• Caixilharia da marca "Sosoares" da série minimalista.
• Vidro duplo na composição e Planitherm Ultra N6mm temperado + caixa de 16mm laminado 4.4.1 incolor.

Canalizador:

• Louças "Valadares" suspensas modelo One ou equivalente.
• Torneiras mono comando marca Bruma.
• Instalação de fotovoltaicos + termoacumutador 500L. 
• Móvel casa de banho até 600 €.
• Bases de chuveiro com resguardos.
• Pré-instalação de ar condicionado.
• Sistema de ventilação completa por toda a habitação, modelo "Siber".
• Aquecimento radiante com bomba de calor.

Eletricidade:

• Material da marca "Logus 90", videoporteiro, alarme, câmaras de segurança, focos no valor de 20€ cada.
• Estores elétricos em alumínio lacado.

Cozinha:

• À escolha do cliente, até um valor máximo de 23.000 €, com balcões em Siliciton, incluído.
• Eletrodomésticos da marca "Eletrolux", máquina de lavar loiça, combinado, placa vitrificada, forno e micro-ondas.
  

Localização de excelência, em zona residencial bastante tranquila, a escassos minutos a pé das belíssimas Praias de São Félix da Marinha e da Estação de Comboios da Granja.

Imóvel com várias características que o destaca no mercado, não vai querer perder esta oportunidade ! 

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto ainda hoje. 

Terei todo o gosto em esclarecer todas as suas dúvidas através de um serviço especializado, diferenciador e gratuito.