Moradia T4 à venda em Vila Pouca de Aguiar

Moradia T4 em Vila Pouca de Aguiar com 1 lugar de garagem

Bornes de Aguiar

225 000 €

Venda
id. 125891059-8

252 m²

4

2

F

Descrição

Moradia com Comércio e Habitação – Excelente Oportunidade de Investimento e Habitação Própria

Apresenta-se esta moradia de três pisos, com utilização mista, ideal para quem procura conciliar habitação própria com atividade comercial ou investimento.

Ao nível da cave e rés do chão, o imóvel encontra-se preparado para comércio, dispondo de espaço funcional totalmente equipado, com cozinha de apoio, duas instalações sanitárias, esplanada e churrasqueira, permitindo diversas possibilidades de exploração.

O piso superior é destinado a habitação, sendo composto por:


-4 quartos, incluindo uma suíte
-Hall de entrada amplo
-Cozinha totalmente equipada

-Sala de estar generosa, com excelente luminosidade
-Casa de banho completa com banheira de hidromassagem
-Varanda

A moradia dispõe ainda de aquecimento central com radiadores e o sistema de aquecimento de águas a gás (esquentador), poço de água e telhado recentemente substituído, garantindo maior tranquilidade ao nível estrutural.

Inserida numa zona calma e tranquila, esta propriedade é ideal para quem valoriza qualidade de vida, sem abdicar da proximidade a serviços e acessos.

Localização privilegiada:

- A 5 minutos do Parque Termal de Pedras Salgadas e do Museu das Águas de Pedras Salgadas

-Próxima de supermercados, centro de saúde e serviços essenciais

-A poucos minutos do Centro Hípico de Pedras Salgadas

-A cerca de 20 minutos de Vidago, onde poderá usufruir do campo de golfe

-A aproximadamente 15 minutos da autoestrada A24

Beneficia ainda de boa exposição solar, proporcionando conforto e luminosidade ao longo de todo o dia.

Uma excelente oportunidade, quer para habitação própria, quer para investimento com elevado potencial de rentabilidade.

Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel no local.

Detalhes

Área Bruta Privativa m²252
Área Bruta m²504
Área Total do Lote m²418
Área Útil m²252
Quartos4
Ano de Construção1994
Piso- -
WC/Casas de banho2
ElevadorNão
Estacionamento1 Lugar
Carregamento de Carros ElétricosNão

Detalhes energéticos

Eficiência energética

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Mapa

Divisões

Cozinha
Quarto
Quarto
Quarto
Quarto
Sala de Estar
Simulador de Crédito
Valor do Imóvel
225 000 €
30 anos
Prestação Mensal (*)
0

(*) A prestação mensal indicada corresponde a um valor de referência, tendo por base uma taxa variável (Euribor a 6 meses), não dispensando uma análise financeira mais completa e detalhada! A informação resultante destas simulações é meramente indicativa, tendo como finalidade orientar sobre o custo estimado, segundo os dados indicados pelo utilizador. Cada entidade financeira tem as suas próprias políticas e condições de financiamento, não ficando vinculadas aos resultados desta simulação.