Moradia T4 à venda em Vila Real

Moradia Geminada na zona ARU de Vila Real – Benefícios Fiscais Atrativos

Excelente moradia geminada, situada numa zona privilegiada de Vila Real, abrangida pela Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficiando de incentivos fiscais à reabilitação.

Composição:

R/C: Garagem para 2 carros, hall de entrada e escritório.

1º Piso: Sala ampla, cozinha funcional, escritório e casa de banho.

2º Piso: 4 quartos espaçosos e uma casa de banho.

Exterior: Quintal com dois anexos

Imóvel com excelente exposição solar, inserido em zona habitacional tranquila, próximo de comércio e serviços.

Benefícios Fiscais:

✔ Habitação própria permanente – Possibilidade de isenção de IMI por 3 anos e IMT na aquisição, mediante reabilitação.

✔ Investimento – Taxa reduzida de 5% sobre rendimentos de arrendamento e mais-valias em caso de venda após reabilitação.

✔ IVA reduzido a 6% em obras de reabilitação.

✔ Deduções no IRS até 500€ pelos encargos com reabilitação.

Nota: Para jovens até 35 anos que adquiram este imóvel para habitação própria permanente, há ainda isenção total de IMT para valores até 316.772€ e isenção do Imposto do Selo na compra.

Oportunidade única para quem procura um lar confortável ou um investimento rentável com benefícios fiscais exclusivos! Marque já a sua visita!!!