Moradia T4 em Viseu com 2 lugares de garagem

Moradia Familiar com Terreno, Sótão Aproveitado e Anexos em Zona Central de Viseu

Descubra esta encantadora moradia de traça tradicional construída em 1937 e totalmente remodelada em 2002, localizada na Estrada Santiago, a escassos minutos do centro de Viseu. Com excelente exposição solar (Nascente/Sul/Norte), vistas desafogadas e virada para o Parque Urbano de Santiago.

Envolvente:

Situada numa zona tranquila, mas com ótimos acessos, a moradia está próxima de:

• Supermercados, farmácia, cafés e comércio local

• Escolas e creches

• Paragem de autocarro a poucos metros

• Centro histórico de Viseu a menos de 5 minutos

• Acesso rápido às principais vias (IP5, A25)

Características da Moradia:

Piso 1: Zona Habitacional Principal

• Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e roupa, além de recuperador de calor. Conta ainda com uma despensa espaçosa (8 m²)

• Sala com três frentes solares com varanda dupla, orientada a Nascente e Sul, com vista direta para o parque urbano

• Aquecimento central a gasóleo (tubos em cobre)

• Casa de banho completa com banheira de hidromassagem

• Quarto 1 com duas frentes solares (Nascente e Sul)

• Quarto 2 (suite) com casa de banho privativa com base de duche

• Quarto 3, virado a Sul, com excelente luz natural

Piso 2: Aproveitamento de Sótão

• Dividido em duas divisões com arrumos e acesso ao telhado, com luz natural

• Perfeito para escritório, sala de lazer ou quartos adicionais

Piso R/C: Zona de Lazer e Arrumos

• Duas garagens:

• 1ª com depósito de gasóleo para aquecimento central

• 2ª com entrada independente por rua paralela, ideal para uso privado ou arrumos

• Garrafeira

• Cozinha regional com fogão a lenha, frigorífico e banca

• Casa de banho completa

• Duas salas adicionais, ideais para refeições em família, zona de jogos ou sala de estar

• Lagar funcional, centrífugas para mel e triturador de uvas, perfeito para amantes de produção caseira

Extras:

• Dois poços (um na garagem, outro ao fundo do terreno)

• Caixilharia com vidro duplo e persianas térmicas

• Canalização e eletricidade novas (2002)

Terreno anexo ((ha): 0,206000) com diversas possibilidades:

• Criação de horta biológica

• Plantação de fruteiras ou vinhas

• Construção de zona de lazer com churrasqueira e pérgula

• Instalação de piscina ou miniestufa

Uma moradia com alma, ideal para quem valoriza espaço, conforto e uma vida tranquila com todas as comodidades à porta.

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

NOTA: FOTOGRAFIAS PROVISÓRIAS A AGUARDAR FOTOREPORTAGEM PROFISSIONAL

Marque já a sua visita e deixe-se surpreender!