Moradia T5 em Alcobaça com carregamento de carros elétricos

Moradia T5 com T2* independente a 2 minutos da Baía de São Martinho do Porto

Moradia com 5 quartos e anexo T2* independente, a poucos minutos a pé da baía e marginal de São Martinho do Porto, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. As duas cozinhas estão equipadas, oferecendo funcionalidade imediata a quem queira habitar ou rentabilizar o imóvel.


Principais características:

• Área bruta aproximada de 352 m²

• Moradia T5 + anexo T2* com entrada independente

• Cozinhas equipadas em ambos os fogos

• Pé-direito alto (cerca de 3 m), divisões amplas e luminosas

• Piso radiante e bom isolamento térmico (lã de rocha)

• Cozinha funcional com mobiliário por medida

• Zona exterior com churrasqueira e espaço de convívio

• Preparação para carregamento de veículos elétricos (wallbox)

• Estacionamento fácil nas proximidades


Distribuição e potencial de utilização:

• Habitação principal com 5 quartos, ideal para famílias que valorizam espaço e proximidade ao mar

• Anexo T2* independente, com potencial de rentabilização (arrendamento anual ou alojamento local, mediante licenciamento)

• Configuração versátil para residência permanente, casa de férias ou solução mista uso próprio + rendimento


Localização:

• A cerca de 2 minutos da Baía de São Martinho do Porto, conhecida pela sua baía em forma de concha e ambiente tranquilo

• Aproximadamente a 1 hora de Lisboa.

• Zona com comércio local, restauração, serviços e bons acessos rodoviários

• A poucos minutos de Caldas da Rainha, Nazaré e Alcobaça


Imóvel com dimensão, localização e versatilidade pouco comuns na zona, com
potencial de valorização futura.

Para mais informações ou para agendar visita, entre em contacto. 

ABP: 322 m2  

ABD: 30 m2   

*Anexo T2 não averbado na documentação, nem legalizado.  

----------------------------------

5-Bedroom House with Independent 2-Bedroom Annex* Just 2 Minutes from São Martinho do Porto Bay

This 5-bedroom house with an independent 2-bedroom annex* is located just a short walk from the bay and seafront of São Martinho do Porto. It is ideal as a primary residence, holiday home, or investment property. Both kitchens are fully equipped, offering immediate functionality for living or rental purposes.

Key features:

• Approximate gross area: 352 m²

• 5-bedroom main house + independent 2-bedroom annex* with separate entrance

• Fully equipped kitchens in both units

• High ceilings (around 3 m), spacious and bright rooms

• Underfloor heating and good thermal insulation (rock wool)

• Functional kitchen with custom-made cabinetry

• Outdoor area with barbecue and leisure space

• Prepared for electric vehicle charging (wallbox)

• Easy parking nearby

Layout and usage potential:

• Main residence with 5 bedrooms, ideal for families who value space and proximity to the sea

• Independent 2-bedroom annex* with income potential (long-term rental or short-term rental, subject to licensing)

• Versatile configuration for permanent residence, holiday home, or mixed-use (own use + rental income)

Location:

• Approximately 2 minutes from São Martinho do Porto Bay, known for its shell-shaped bay and peaceful atmosphere

• About 1 hour from Lisbon

• Area with local shops, restaurants, services, and good road access

• Just a few minutes from Caldas da Rainha, Nazaré, and Alcobaça

A property with uncommon size, location, and versatility in the area, offering strong potential for future appreciation.

For more information or to schedule a viewing, please get in touch.

GPA: 322 m²
GDA: 30 m²

*The 2-bedroom annex is not registered in the official documentation and is not legalized.