Moradia T5 em Amares com visita virtual

Moradia à venda | Lago, Amares

Moradia clássica em Lago, Amares, com duas habitações independentes, perfeita para famílias numerosas, investidores ou quem procura rentabilidade imediata. Esta propriedade única combina conforto moderno, espaço generoso e um espaço exterior muito agradável. Está pronta para habitar ou arrendar e é especial para quem valoriza versatilidade e potencial de valorização.

Zona Exterior Encantadora

O terreno oferece um jardim bem cuidado com árvores de fruto, horta produtiva, poço de água potável, lougradouro amplo e arrumos práticos, criando um oásis tranquilo e funcional para momentos de lazer ao ar livre. Este espaço exterior valoriza o imóvel, perfeito para quem sonha com autossuficiência e contacto com a natureza e tranquilidade.

Rés-de-Chão: T2 como novo

O piso térreo é um T2 totalmente renovado, como novo, pavimento em piso flutuante, janelas oscilo batentes com vidros duplos, sistema de aquecimento, cozinha mobilada e quipada, casa de banho com duche, garagem para três carros e terraço privativo. Esta unidade autónoma destaca-se pela modernidade e conforto, ideal para arrendamento rápido ou alojamento local e uso imediato.

Primeiro Andar: Espaço renovado e bem cuidado

Aqui encontra uma habitação espaçosa com sala acolhedora equipada com lareira e pavimento de aquecimento radiante, duas casa de banho completas (uma com duche, outra com banheira), cozinha grande, com muita iluminação e equipamentos premium, aquecimento central, ar condicionado, varanda com churrasqueira e estores elétricos. O sótão oferece potencial para mais um quarto e casa de banho, ampliando as possibilidades de personalização.

Potencial de Investimento Único

Com acesso independentes, podem gerar rendas duplas via arrendamento ou alojamento local (sujeito a licenças), combinando habitação própria e também com rendimento passivo.

Localização e Benefícios:  

• Situada a poucos minutos do centro de Braga, numa das zonas habitacionais mais
  valorizadas de Amares.​ 
• Proximidade ao Rio Cávado e a zonas verdes, ideal para atividades ao ar livre e
  contacto com a natureza.​ 
• Acesso fácil a serviços, comércio local e escolas, tornando esta moradia uma
  solução completa para o quotidiano familiar.​  

Porquê comprar com a RE/MAX?

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House for Sale | Lago, Amares

Classic house located in Lago, Amares, featuring two independent residential units, ideal for large families, investors, or anyone seeking immediate rental income. This unique property combines modern comfort, generous living spaces, and a very pleasant outdoor area. It is ready to move into or rent out and is especially suited for those who value versatility and strong appreciation potential.

Charming Outdoor Area

The property offers a well-maintained garden with fruit trees, a productive vegetable garden, a well with potable water, a spacious courtyard, and practical storage areas, creating a peaceful and functional oasis for outdoor leisure. This outdoor space significantly enhances the property, making it perfect for those who dream of self-sufficiency, contact with nature, and tranquility.

Ground Floor: Like-New 2-Bedroom Apartment

The ground floor consists of a fully renovated two-bedroom apartment, in like-new condition, featuring floating flooring, tilt-and-turn double-glazed windows, a heating system, a fully furnished and equipped kitchen, a bathroom with shower, a garage for three cars, and a private terrace. This autonomous unit stands out for its modernity and comfort, making it ideal for immediate use, fast rental, or local accommodation (subject to licensing).First Floor:

Renovated and Well-Maintained Living Space

This floor offers a spacious home with a cozy living room equipped with a fireplace and underfloor heating, two full bathrooms (one with a shower and one with a bathtub), a large and very bright kitchen with premium appliances, central heating, air conditioning, a balcony with barbecue, and electric shutters. The attic provides potential for an additional bedroom and bathroom, further expanding customization possibilities.

Unique Investment Potential

With independent access to each unit, the property allows for dual rental income through long-term rental or local accommodation (subject to licensing), while also offering the option to combine owner-occupation with passive income.

Location and Benefits

• Located just a few minutes from the city center of Braga, in one of the most valued residential areas of Amares
• Close to the Cávado River and green areas, ideal for outdoor activities and contact with nature
• Easy access to services, local commerce, and schools, making this property a complete solution for family living
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