Moradia T5 em Bicuda com 2 lugares de garagem

Descubra esta fantástica moradia T5, situada na prestigiada Rua dos Codornizes, em Birre, uma das zonas mais tranquilas e desejadas de Cascais. Com uma distribuição funcional e áreas generosas, esta casa foi desenhada para proporcionar a máxima qualidade de vida em família.

Distribuição por Pisos:

Piso Térreo (Zona Social): O coração da casa é composto por uma ampla sala de estar e de jantar com excelente luminosidade. Conta ainda com uma cozinha totalmente equipada, um quarto versátil (ideal para escritório ou visitas) e uma casa de banho completa.

1º Andar (Zona Privativa): Quatro quartos espaçosos, incluindo uma master suite exclusiva, todos com roupeiros embutidos. Os restantes quartos são apoiados por uma casa de banho completa, oferecendo todo o conforto e privacidade, para além de uma excelente exposição solar.

Cave Multifuncional: Um espaço amplo de lazer que integra um estúdio com WC, ideal para sala de cinema, ginásio ou alojamento para hóspedes, com total privacidade.

Garagem/Anexo Estudio : transformação estratégica da garagem num estúdio independente com kitchenette e casa de banho. Este espaço "extra" é ideal para rendimento (arrendamento), alojamento de visitas com total privacidade, ou um ateliê criativo. 

Exterior e Envolvência: Zona exterior ajardinada, perfeito para aproveitar a tranquilidade da zona e desfrutar do clima único da região. A moradia está inserida numa rua que oferece ótimos acessos e segurança rodoviária. 

Viver na Rua dos Codornizes significa estar a poucos minutos do Racket Club da Quinta da Marinha, de campos de golfe internacionais e de escolas de renome. Uma oportunidade única de adquirir uma casa "chave na mão" numa das localizações mais seguras e valorizadas de Portugal.

Localizada a poucos minutos da Praia do Guincho, do centro de Cascais e dos principais acessos a Lisboa, esta moradia em Birre combina o sossego de um bairro residencial de luxo com a proximidade de todos os serviços.

Nota final:

Processo de licenciamento a decorrer na Câmara Municipal de cascais referente às obras já realizadas e terminadas de aumento de area na moradia.

- Área util constante na documentação: 161,72m2

- Área util pós licenciamento: 261,68m2 (158,91 m² + 102,77 m² (-1)

- Área bruta construção documentos atuais: 203,67 m²

- Área bruta de construção nova documentação que aguarda licenciamento: 376,77m²

Esta informação não é vinculativa, carece de verificação de documentação e estaremos sempre dependentes dos timings da câmara.

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这栋精美的 T5（五卧）别墅 坐落于卡斯凯什（Cascais）最宁静且备受追捧的黄金地段之一 —— Birre 区的 Rua dos Codornizes。别墅布局科学，空间宽敞，专为追求高品质生活的家庭量身定制。

楼层布局：

地面层（社交区）： 别墅的核心区域。宽敞明亮的客餐厅采光极佳；设有全设备集成厨房；此外还包含一间多功能房（非常适合作为办公室或客房）以及一间完整的卫浴间。

一楼（私享区）： 共有四间宽敞的卧室，其中包括一间豪华主卧套房。所有房间均配有嵌入式衣柜。其余卧室共用一间完整卫浴间，确保了居住的舒适度与隐私，且整层楼拥有极佳的采光。

多功能地下室： 宽敞的休闲空间，集成了一个带有独立卫浴的工作室（Studio）。您可以根据需求轻松将其打造为私人影院、家庭健身房或独立的客房套间。由于与主生活区分离，这里能提供极佳的私密性，互不干扰。

车库/独立工作室附件： 业主对车库进行了战略性改造，将其变为了一个配有简易厨房（Kitchenette）和卫浴的独立工作室。这个额外空间非常适合作为投资出租、接待亲友，或作为个人的创意工作室。

户外与周边环境：别墅拥有景观花园区，是享受该地区宁静氛围和独特气候的绝佳之地。物业所在的街道交通便利，且道路安全系数高。

居住在 Rua dos Codornizes，意味着您仅需几分钟即可到达Quinta da Marinha 俱乐部 (Racket Club), 国际标准高尔夫球场和当地顶尖的知名学校。这里坐拥葡萄牙最安全且极具投资价值的核心地段。别墅现状极佳，您可以直接拎包入住，在这个顶级社区开启无忧无虑的南欧豪宅生活。

别墅距离著名的金舒海滩（Praia do Guincho）、卡斯凯什市中心以及通往里斯本的主要高速公路均仅需数分钟车程。Birre 区的这栋别墅完美兼顾了高级住宅区的宁静与城市配套的便利。

最终说明：

卡斯卡伊斯市政厅正在办理关于该住宅已完工扩建工程的许可手续。

- 文件中记载的实用面积：161.72平方米

- 许可后的实用面积：261.68平方米（158.91平方米 + 102.77平方米 -1）

- 现有文件中的建筑面积：203.67平方米

- 待审批新文件中的建筑面积：376.77平方米

此信息不具约束力，尚需核查相关文件，且我们始终需遵循市政厅的审批时间安排。