Moradia T5 à venda em Matosinhos

 Excelente prédio de 2 andares, com eventual possibilidade de
aumentar até mais 2 pisos, na zona pedonal de Brito Capelo, Matosinhos. 

** Excelente oportunidade de Investimento, em zona ARU (Área
de Reabilitação Urbana)** 

Apresento-vos este prédio, com orientação solar nascente/poente,
atualmente composto por 2 pisos: loja ao nível do r/c, atualmente arrendada a
uma ótica, com 106m2 e 1º piso, composto por habitação de tipologia T5, ocupada
pelos proprietários, também com 106m2 de área bruta privativa, mais área
exterior com 24m2 (pequeno logradouro com lavandaria). 

Este imóvel localiza-se na Rua Brito Capelo, uma das ruas
mais emblemáticas da cidade de Matosinhos, mais concretamente na zona pedonal,
onde apenas circula o metro e poderá encontrar todo o tipo de comércio e serviços
de proximidade, oferecendo excelente qualidade de vida e de mobilidade.  

Atualmente classificada como zona ARU, a reabilitação de
imóveis na Rua Brito Capelo, permite beneficiar de enormes vantagens e tornar
este imóvel um excelente investimento, já que, entre outras possibilidades,
poderá ser convertido em Alojamento local ou similar, atendendo a que se
localiza numa zona de enorme potencial turístico ou de arrendamento flexível. 

De salientar a curta distância à marginal e praia de
Matosinhos (10 min. a pé), assim como ao Porto de Leixões ou à Câmara Municipal.
 

Os acessos à A28, A3 e A4 também estão a poucos minutos. 

Venha conhecer esta excelente oportunidade de investimento. 

** Recetividade a permuta por T2 ou T3 com elevador nas
proximidades**. 

  

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Excellent 2-storey building,
with the possibility of extending to 2 more floors, in the pedestrianised area
of Brito Capelo, Matosinhos. 

** Excellent investment
opportunity, in an ARU (Urban Rehabilitation Area) zone. 

I present to you this building,
with east/west solar orientation, currently comprising 2 floors: shop on the
ground floor, currently rented to an optician, with 106m2 and 1st floor,
comprising a 5-bedroom house, occupied by the owners, also with 106m2 of gross
private area, plus an outside area of 24m2 (small patio with laundry). 

This property is located on Rua
Brito Capelo, one of the most emblematic streets in the city of Matosinhos,
more specifically in the pedestrian zone, where only the metro runs and where
you can find all kinds of shops and services close by, offering excellent
quality of life and mobility.  

Currently classified as an ARU
area, the rehabilitation of properties in Rua Brito Capelo allows you to
benefit from enormous advantages and make this property an excellent
investment, since, among other possibilities, it can be converted into local
accommodation or similar, given that it is located in an area with enormous
tourist potential or flexible rental. 

Of particular note is the short
distance to the seafront and Matosinhos beach (10 minutes on foot), as well as
the Port of Leixões and the Town Hall.  

Access to the A28, A3 and A4
motorways is also just a few minutes away. 

Come and see this excellent
investment opportunity. 

** Can be exchanged for 2 or 3
bedrooms with lift nearby.** 

  

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Excellent bâtiment de 2 étages,
avec possibilité d'extension à 2 étages supplémentaires, dans la zone piétonne
de Brito Capelo, Matosinhos. 

** Excellente opportunité
d'investissement, dans une zone ARU (Zone de Réhabilitation Urbaine).  

Je vous présente cet immeuble, avec orientation solaire
est/ouest, comprenant actuellement 2 étages : magasin au rez-de-chaussée,
actuellement loué à un opticien, avec 106m2 et 1er étage, comprenant une maison
de 5 chambres, occupée par les propriétaires, avec également 106m2 de surface
privée brute, plus un espace extérieur de 24m2 (petit patio avec buanderie). 

Cette propriété est située sur la Rua Brito Capelo, l'une
des rues les plus emblématiques de la ville de Matosinhos, plus précisément
dans la zone piétonne, où seul le métro circule et où vous pouvez trouver
toutes sortes de magasins et de services à proximité, offrant une excellente
qualité de vie et de mobilité.  

Actuellement classée en zone ARU, la réhabilitation des
propriétés de la Rua Brito Capelo permet de bénéficier d'énormes avantages et
de faire de cette propriété un excellent investissement, car, entre autres
possibilités, elle peut être convertie en logement local ou similaire, étant
donné qu'elle est située dans une zone avec un énorme potentiel touristique ou
de location flexible. 

Il faut souligner la proximité du front de mer et de la
plage de Matosinhos (10 minutes à pied), ainsi que du port de Leixões et de
l'hôtel de ville.  

L'accès aux autoroutes A28, A3 et A4 est également à
quelques minutes. 

Venez découvrir cette excellente opportunité
d'investissement. 

** Peut être échangé pour 2 ou 3 chambres avec ascenseur à
proximité.**