Moradia T5 em Mortágua com 2 lugares de garagem

***NOVO PREÇO***

Propriedade Única em Vila Boa – Moradia T5, Espaço Comercial e Terreno de 3.550 m² junto ao Rio

Apresentamos uma oportunidade rara em Vila Boa: uma propriedade de excelência, com moradia T5, espaço comercial anexo e um terreno de 3.550 m², em contacto direto com o rio. Localizada a apenas 8 km de Mortágua, 30 km de Águeda e cerca de 50 km de Coimbra, Viseu e Aveiro, esta é a escolha ideal para quem procura habitação confortável com forte potencial comercial ou turístico.

Moradia Principal: Área de Implantação: 403 m² | Área Bruta de Construção: 571 m²

Rés-do-chão:

• Quarto com suíte
• Sala ampla e luminosa
• Cozinha totalmente equipada
• Loja e garrafeira
• Garagem espaçosa + coberto para viaturas
• Segunda cozinha tradicional com forno a lenha

Primeiro Andar:

• 4 quartos amplos
• Cozinha equipada
• Casa de banho
• Sala comum
• Varanda envolvente com vistas desafogadas
• Aquecimento central

Exterior e Terreno:

• Terreno de 3.550 m², com espaço para lazer, agricultura ou novos projetos
• Dois poços e duas fossas sépticas
• Amplo espaço exterior, perfeito para atividades familiares, eventos ou exploração turística

Espaço Comercial Anexo:

• Antigo minimercado e snack-bar
• Área de Implantação: 110 m² | Área Bruta de Construção: 160 m² | Área Dependente: 50 m²
• Excelente para desenvolver atividades comerciais, turismo rural ou restauração

Por que investir nesta propriedade?

• Localização privilegiada com excelentes acessos
• Contato direto com a natureza e proximidade de rios e paisagens rurais
• Versatilidade única: habitação própria, alojamento local, turismo rural ou investimento comercial
• Potencial para criação de experiências exclusivas junto ao rio

Não perca esta oportunidade rara!

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade única.