Moradia T5 à venda em Mortágua

Propriedade Única em Vila Boa: Moradia T5, Espaço Comercial e Terreno de 3.550 m² junto ao Rio

Apresentamos esta extraordinária propriedade em Vila Boa, confrontando diretamente com o rio e estrategicamente localizada a apenas 8 km de Mortágua, 30 km de Águeda, e cerca de 50 km de Coimbra, Viseu e Aveiro. Uma oportunidade ideal para quem procura um espaço de habitação confortável com forte potencial comercial ou turístico.

Moradia Principal:

• Área de Implantação: 403 m² | Área Bruta de Construção: 571 m²

Rés-do-chão:

• 1 quarto com suíte
• Sala ampla
• Cozinha totalmente equipada
• Loja e garrafeira
• Garagem espaçosa
• Coberto para estacionamento de viaturas
• Segunda cozinha tradicional com forno a lenha

Primeiro Andar:

• 4 quartos
• Cozinha equipada
• Casa de banho
• Sala comum
• Varanda envolvente com vistas desafogadas
• Aquecimento central instalado

Exterior e Terreno:

• Terreno generoso de 3.550 m²
• Dois poços e duas fossas sépticas
• Espaços exteriores amplos e versáteis, perfeitos para lazer, agricultura ou novos projetos

Espaço Comercial Anexo:

• Antigo minimercado e snack-bar
• Área de Implantação: 110 m² | Área Bruta de Construção: 160 m² | Área Dependente: 50 m²
• Excelente oportunidade para desenvolver atividades comerciais, turismo rural ou restauração

Com uma localização privilegiada, ótimos acessos e contacto direto com a natureza, esta propriedade oferece múltiplas possibilidades: habitação própria, alojamento local, turismo rural ou investimento comercial.

Não perca esta oportunidade rara!

Agende já a sua visita e venha conhecer o enorme potencial desta propriedade.