Moradia T5 em Sabugal com 155 m²

Moradia T5 | Espaço, Conforto e Autonomia | Centro de Soito

Apresentamos uma moradia ampla e funcional para venda na Rua da Praça, em Soito, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e uma rotina tranquila, com todos os serviços essenciais a curta distância.

Esta moradia encontra se preparada para habitação permanente ao longo de todo o ano, oferecendo conforto térmico, segurança e uma distribuição inteligente, adequada tanto para habitação própria como para soluções de utilização mista ou investimento, sempre mediante avaliação técnica, urbanística e legal.

Características principais

O imóvel dispõe de

• Aquecimento central

• Estores elétricos

• Lareira com recuperador de calor

• Escadas com iluminação integrada

• Sistema de videovigilância na entrada

• Antena parabólica

A moradia conta com quatro quartos, incluindo uma suíte, quatro casas de banho, duas cozinhas independentes totalmente equipadas, duas salas, duas varandas e um sótão com duas divisões e zonas de arrumação, oferecendo espaço, versatilidade e conforto

.Cozinhas e autonomia energética

A moradia dispõe de duas cozinhas independentes

• Uma equipada com eletrodomésticos Bosch, placa de indução e forno ventilado

• Outra equipada com eletrodomésticos Teka e placa a gás, com bilha disponível

Esta configuração garante autonomia total em situações de falha elétrica, permitindo cozinhar e manter a funcionalidade da casa, um fator cada vez mais valorizado em contexto de segurança e resiliência doméstica.

Composição do imóvel

Piso 0

• Um quarto com suíte de duche e janela

• Uma casa de banho social

• Cozinha em open space com sala, com janela

Piso 1

• Cozinha equipada, com janela

• Sala luminosa, com janela

• Uma casa de banho social

Piso 2

• Três quartos, dois deles de dimensão mais compacta, todos com janela

• Uma casa de banho completa com banheira

Sótão

• Espaço em bruto

• 2 quartos

• Zonas de arrumação

Localização central e proximidade de serviços

A localização é um dos grandes pontos fortes desta moradia, situada no centro da vila de Soito, permitindo um dia a dia simples, seguro e sem stress.

A curta distância encontra

• Mercados, padarias, cafés e comércio local, acessíveis a pé

• Farmácia e centro de saúde, também acessíveis a pé

• Serviços essenciais do quotidiano

Educação

• Escola Básica de Soito e jardim de infância, a cerca de 5 minutos de carro

• Escola Básica do Sabugal a 10 minutos de carro (2.º e 3.º Ciclo)

• Escolas básicas e secundárias na Guarda, a aproximadamente 25 minutos de carro

Acessos e envolvente internacional

• Centro do Sabugal a 10km 

• Guarda, cerca de 25 minutos de carro, com hospital, grandes superfícies e serviços públicos

• Vilar Formoso, aproximadamente 20 minutos, com ligação direta à fronteira

• Espanha a cerca de 30 minutos, permitindo acesso a combustível, gás e compras a preços mais competitivos, reforçando o argumento económico da localização

Potencial de investimento

Mediante avaliação técnica, urbanística e legal, esta moradia apresenta um potencial muito interessante para exploração ou estratégia de house hacking, permitindo, por exemplo, habitar um dos pisos e rentabilizar outro de forma independente, beneficiando da existência de cozinhas separadas e zonas funcionais autónomas.

Sendo um conceito cada vez mais procurado pelo mercado internacional, e sempre sujeito a validação prévia, o imóvel poderá também ser considerado para exploração em regime de Alojamento Local.

Uma moradia versátil, com espaço, conforto, autonomia e localização prática, adequada tanto para habitação própria como para investimento, num contexto de oferta limitada na zona.

Agende já a sua visita!

Qualquer modelo de exploração deverá ser sempre sujeito a validação prévia, não devendo esta informação ser considerada como aconselhamento final ou garantia de viabilidade. As fotografias utilizadas no anúncio recorrem a inteligência artificial para fins de edição, nomeadamente melhoria visual e organização do espaço, mantendo a coerência com o imóvel real.