Moradia T5 à venda em Sobral de Monte Agraço

 Moradia Familiar T3 convertida em T5 com Garagem, Jardim e Sótão – Rua dos Almocreves, Sapataria. Na tranquila Rua dos Almocreves nº12, freguesia de Sapataria em Pêro Negro, encontra-se esta moradia com uma área total de 310 m². 

Garagem com capacidade para dois carros, cozinha e WC com acesso direto ao espaço exterior, onde se encontra um lago com cascata e uma horta — zona que pode ser convertida em piscina ou zona de lazer. 

Distribuição por Pisos 

Rés-do-chão: 

Sala de estar e cozinha em open-space com lareira, ideal
para convívio 

Um quarto 

WC completo 

Varanda com churrasqueira 

Alpendre no logradouro 

 

1º Andar: 

Quatro quartos (um com varanda) 

WC completo 

Sótão: Três divisões + WC 

Cilindro de 60L, teto em soalho inglês e chão em placas de
corticite 

 

Conforto e Eficiência Energética 

Aquecimento central 

Janelas com vidros duplos Guardian Sun, oscilo-batentes, com caixilharia em PVC – isolamento térmico e acústico de excelência 

Ótima exposição solar e ambientes naturalmente iluminados 

Localização e Serviços Próximos 

Situada numa zona residencial calma, esta moradia beneficia de fácil acesso a serviços e comércios locais: 

 Educação: 

Escola Básica de Pêro Negro 

Jardim de Infância de Pêro Negro (ambos a cerca de 2 min a pé) 

Comércio Local: 

Minimercado A Palmeira 

Supermercado Rota dos Frescos 

Talho Central 

Pastelaria Rota do Açúcar 

 Praias e Natureza:

A menos de 30 minutos de carro das emblemáticas praias da Ericeira (reserva mundial de surf) e de Santa Cruz, ideais para momentos de lazer, desporto aquático ou simples contemplação do oceano.           

                                                                                                                  

Lazer e Cultura: 

Capela de Nossa Senhora do Desterro 

Vários cafés e espaços de convívio 

 

Acessos e Transportes 

A moradia está bem servida de acessos rodoviários e transportes públicos: 

Acessos Rodoviários: 

A8: Ligação a Lisboa (sul) e Leiria (norte) 

Estrada Regional 374: Ligação a Loures 

Estradas Nacionais 248 e 115: Ligações a Torres Vedras, Vila Franca de Xira, Loures e Alenquer 

A10: Acesso a aproximadamente 12 km, permitindo ligações à A1 (norte) e A2 (sul) 

Transportes Públicos: 

Autocarros: 

Carreira 87: Liga Pêro Negro a Lisboa (Campo Grande) via Sapataria e A8 

Carreira 720: Liga Torres Vedras a Pêro Negro 

Comboios: 

Estação Ferroviária de Pêro Negro: Servida por comboios
regionais da Linha do Oeste, com ligações a Lisboa (Mira Sintra-Meleças) e
Caldas da Rainha 

Ideal para: 

Famílias numerosas ou em crescimento 

Quem deseja conjugar habitação e trabalho no mesmo espaço 

Quem valoriza um ambiente tranquilo, com espaço exterior versátil e boas acessibilidades 

 

Esta moradia combina funcionalidade, conforto e potencial de personalização, num espaço com história de vida e cuidado ao longo dos anos. Pronta para receber novas memórias.

 

5-Bedroom
Family Home with Garage, Garden and Attic – Rua dos Almocreves, Sapataria 

Located on the peaceful Rua dos Almocreves nº12, in the parish of Sapataria (Pêro Negro), this 3-storey + attic 5-bedroom house offers a total area of 310 m². 

 

The property includes a garage for two cars, a kitchen and WC with direct access to
the garden, where you'll find a pond with a waterfall and a vegetable garden—a space that can easily be converted into a swimming pool or leisure area.

Layout byFloor 

GroundFloor: 

• Open-plan living room and kitchen with fireplace — ideal for social gatherings 

• One bedroom 

• Full bathroom 

• Balcony with barbecue 

• Covered porch in the backyard 

FirstFloor: 

• Four bedrooms (one with a balcony) 

• Full bathroom 

Attic: 

• Three rooms + bathroom 

• 60L water heater, English-style wooden ceiling, and cork flooring 

Comfort and Energy Efficiency 

• Centralheating 

Double-glazed Guardian Sun tilt-and-turn windows with PVC frames — offering excellent thermal and acoustic insulation 

• Great solar exposure and naturally lit interiors 

Location & Nearby Services 

Set in a quiet residential area, this property enjoys easy access to local shops and
services: 

Education: 

• Pêro Negro Primary School 

• Pêro Negro Kindergarten (both approx. 2-minute walk) 

Local Shops: 

• Mini Market “A Palmeira” 

• “Rota dos Frescos” Supermarket 

• Central Butcher 

• “Rota do Açúcar” Pastry Shop 

Leisure & Culture: 

• Chapel of Nossa Senhora do Desterro 

• Various cafés and community spaces 

Approximately a 30-minute drive to the iconic beaches of Ericeira (a world surfing reserve) and Santa Cruz, perfect for leisure, water sports, or simply enjoying the ocean views. 

Access and Public Transport 

Road Access: 

• A8 motorway: Connects to Lisbon (south) and Leiria (north) 

• Regional Road 374: Connects to Loures 

• National Roads 248 and 115: Access to Torres Vedras, Vila Franca de Xira, Loures, and Alenquer 

• A10 motorway: Approximately 12 km away, connecting to A1 (north) and A2 (south) 

Public Transport: 

• Buses: 

o Route 87: Connects Pêro Negro to Lisbon (Campo Grande) via Sapataria and A8 

o Route 720: Connects Torres Vedras to Pêro Negro 

• Train: 

o Pêro Negro Station: Served by regional trains on the West Line, connecting to Lisbon
(Mira Sintra-Meleças) and Caldas da Rainha 

Ideal For: 

• Large or growing families 

• Those wishing to combine living and working in the same space 

• Anyone seeking a peaceful environment with versatile outdoor space and excellent
access 

This house combines functionality, comfort, and potential for personalisation — a space with life history and loving care throughout the years. 

Ready to welcome new memories.