Moradia T5 em Vila Real com 3+ lugares de garagem

 🏡 Casa no Bairro do Marrão – Vila Real (Freguesia de Mateus) 

Localizada no bairro do Marrão, uma zona residencial calma e bem servida na freguesia de Mateus, esta casa destaca-se pela excelente localização, boas áreas interiores e potencial de rentabilidade.
Trata-se de uma oportunidade ideal para quem procura uma habitação principal
com espaço exterior e a possibilidade de rentabilizar parte do imóvel. Rés-do-chão (renovado)

O rés-do-chão foi renovado e apresenta-se em bom estado de conservação.

É composto por:  

• Dois quartos com boa luminosidade; 
• Casa de banho  
• Cozinha funcional 
• Sala acolhedora, perfeita para momentos de convívio. 
• O pavimento é em soalho flutuante, e todas as janelas dispõem de vidros duplos e portadas, garantindo ótimo isolamento térmico e acústico.
  
  Este piso é ideal para quem pretenda rentabilizar o imóvel, permitindo arrendamento independente ou utilização autónoma face ao restante da habitação.
• 1.º andar 
• O primeiro andar conta com uma sala ampla, cozinha, casa de banho e três quartos, sendo que um deles possui acesso a uma varanda, proporcionando boa luminosidade e vista exterior.
  
  Embora o piso se encontre habitável, poderá ser beneficiado com algumas
  melhorias, tornando-se mais atual e confortável de acordo com o gosto dos novos
  proprietários. 
• Espaço exterior

A propriedade dispõe ainda de um logradouro com artigo rústico independente, com 210 m², oferecendo amplo espaço exterior para jardim, zona de lazer, horta ou ampliação futura. Este terreno acrescenta valor e versatilidade à habitação, ideal para quem aprecia áreas ao ar livre e privacidade. 

Outros destaques  

• Boa exposição solar; 
• Localização tranquila e segura; 
• Próxima de comércio local, escolas, serviços e transportes públicos; 
• Bons acessos ao centro de Vila Real e à A24.