Moradia T6 em Leiria com 3+ lugares de garagem

Oportunidade de Ouro para Investidores: 8% RENTABILIDADE

Apresentamos uma oportunidade rara no mercado imobiliário de Leiria. Situada a escassos metros da Igreja dos Parceiros em Leiria, esta moradia foi integralmente transformada para maximizar a rentabilidade, mantendo um padrão de qualidade superior. 

🏠 Configuração do Imóvel

O imóvel está inserido num generoso *lote de mais 600 m²* e foi convertido em *6 estúdios independentes*, otimizados para o mercado de arrendamento atual. 

 Tipologia: 6 Estúdios (T1/Kitchenette) com quarto fechado. 

 Áreas: Entre 35 m² e 40 m² por unidade. 

 Privacidade: Cada unidade possui uma entrada independente. 

Comodidades: Todos os estúdios têm *contador de eletricidade independente* e estão totalmente equipados e mobilados. 

Estacionamento: Facilidade de estacionar, cada estúdio dispõe de um lugar de estacionamento. 

 📈 Números que Falam por Si 

Esta não é apenas uma casa; é um negócio em pleno funcionamento. 

 Estado Atual: 100% arrendado com contratos em vigor. 

 Renda Unitária: entre 550 e 600 € / mês por estúdio. 

 Rendimento Mensal Total: superior a 3.200 €. 

 Rendimento Anual Bruto: 43.000 €. 

Nota para o Investidor: Com uma gestão simplificada devido à independência dos contadores e à localização premium (zona de alta procura), este imóvel oferece uma das taxas de rentabilidade (Yield) mais competitivas da região. 

📍 Localização Estratégica 

Viver nos Parceiros é sinónimo de conveniência. A proximidade ao centro de Leiria, aliada à tranquilidade de uma zona residencial histórica e com todos os serviços à porta, garante plena taxa de ocupação garantida.  

Destaques: 

 A um passo da Capela e Igreja dos Parceiros. 

 Excelentes acessos rodoviários. 

 Zona com forte procura por profissionais e jovens casais. 

Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo imobiliário "chave na mão" com retorno imediato.