Moradia T6 em Matosinhos com carregamento de carros elétricos

Luxuosa Moradia V7 (6 Suites) | Primeira Linha de Mar | Jardim, Terraço e Cozinha Exterior | Garagem Fechada

Bem-vindo ao seu novo refúgio à beira-mar. Esta extraordinária moradia, localizada na primeira linha de mar, oferece a rara oportunidade de viver com o Oceano Atlântico como vizinho mais próximo. Esta propriedade exclusiva combina vistas deslumbrantes com uma experiência de vida verdadeiramente única e sofisticada.
Destaques da Propriedade:

• Localização Privilegiada: Com uma posição soberba sobre a linha de costa, esta moradia oferece acesso direto às praias de Perafita. Desfrute de caminhadas no paredão, embale-se com o som das ondas e assista a pores do sol espetaculares a partir do conforto do seu lar.
• Design Elegante e Luminoso: Desenhada para integrar harmoniosamente a arquitetura contemporânea com a envolvente costeira. Os espaços interiores são amplos, banhados por uma luz natural incrível e orientados para maximizar as vistas panorâmicas sobre o oceano.
• Oásis Exterior Privado: Relaxe num generoso jardim privado junto ao mar. O espaço exterior conta com um pátio e uma cozinha de verão totalmente equipada, tornando-o o cenário ideal para receber amigos, organizar churrascos ou simplesmente desfrutar da serenidade do lugar.
  Distribuição Espacial e Layout (4 Frentes):
  

Piso -1 (Cave / Zona de Lazer e Arrumos):

• Salão de convívio multiusos.
• Ginásio privado.
• Casa de banho completa e zona de arrumos.
• Acesso direto ao jardim exterior.

Piso 0 (Rés-do-Chão / Zona Social e Suites):

• Elegante hall de entrada.
• Ampla sala de estar e de jantar com lareira, conectada a duas varandas orientadas a poente com vista direta para o mar.
• Cozinha moderna, totalmente mobilada e equipada.
• Lavandaria independente e casa de banho social.
• 3 Suites com excelente luminosidade.

Piso 1 (Primeiro Andar / Zona Privada):

• 3 Suites adicionais, todas master de dimensões generosas e equipadas com roupeiros embutidos.

Sótão (Recuado / Espaço de Evasão):

• 1 Quarto adicional com acesso ao terraço.
• Casa de banho completa.
• Zona de escritório (ideal para home office com vista).
• Espaço de lazer e leitura com acesso ao terraço panorâmico e vista mar definitiva.
  Detalhes Técnicos e Conforto:
• Exposição Solar Excelente: Orientação Sul/Poente, garantindo luz natural durante todo o dia.
• Garagem fechada (box) com capacidade para 2 viaturas.
• Caixilharia com vidro duplo de alto desempenho térmico e acústico.
• Soalho em madeira maciça que confere conforto e nobreza aos espaços.
• Sistema de aquecimento central completo.
  Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
  
• Área Total do Terreno: 754,00 m²
• Área Bruta de Construção: 500,00 m²
• Área de Implantação do Edifício: 210,00 m²
• Área Bruta Privativa: 350,00 m²
• Área Bruta Dependente: 150,00 m²
  Localização e Acessibilidades:
  
• Pontos de Interesse: Praia da Memória (550 m), Farol de Leça (3,2 km), Agrupamento de Escolas de Perafita (3,3 km) e Aeroporto Francisco Sá Carneiro (6,4 km).
• Transportes: Excelentes acessos à autoestrada A28 e proximidade à linha de autocarros (Linha 104). 

Welcome to your seaside getaway! This extraordinary villa located in Leça da Palmeira offers a unique opportunity to live with the ocean as its neighbor. Situated on the first line of the sea, this property offers stunning views and a truly exclusive living experience.

Key features:

Privileged Location: With its privileged position on the first line of the sea, this villa offers direct access to the beaches of Perafita. Enjoy walks along the seafront, listen to the soothing sound of the waves, and gaze at spectacular sunsets from the comfort of your own home.

Elegant Design: The villa has been carefully designed to harmoniously integrate contemporary architecture with the coastal environment. The interior spaces are bright, airy and benefit from panoramic views of the ocean.

Spacious Areas: With ample living spaces, this property offers comfort and practicality. The rooms are generous in size, providing a welcoming atmosphere for the whole family.

Private Garden: Enjoy relaxing moments in your own private garden by the sea. Ideal for outdoor entertaining, barbecues or simply to enjoy the tranquility of the surroundings.

This is a rare opportunity to own a unique beachfront property. Don’t miss the opportunity to live the exclusive lifestyle that this villa in Leça da Palmeira provides. Contact us for more information or to schedule a visit.

Main features:
- Basement, ground floor, 1 floor and use of the attic
- 4 fronts
- Closed garage for 2 cars
- Good solar layout (south/west)
- Sea view
- Garden and fully equipped outdoor kitchen

Floor -1 (basement, laundry area):
-Living room
-gymnasium
- Bathroom
-Storage
- Access to the outdoor garden

Floor 0 (ground floor, social area):
- Entrance hall
- Social area with living and dining room, fireplace, and two west-facing balconies with sea view
- Furnished and equipped kitchen
- Guest bathroom
-laundry
- 3 suites

Floor 1 (1st floor, private area):
- 3 suites with built-in wardrobes,

Attic:
- bedroom with access to the terrace,
- Full bathroom
- Office area
- Leisure area with access to the terrace and sea views

Outdoor Space:
-garden
- Fully equipped kitchen
-yard

Other features and valences:
- Double frames
- Solid wood flooring
- Central heating

Points of interest:
- Airport (6.4km)
- Perafita school cluster (3.3 km)
- Memory Beach (550 m)
- Leça lighthouse (3.2 km)

Transport and access:
- Easy access to A28
- Bus: 104

Areas (according to the Caderneta Predial):
- Total Land Area: 754.0000 m2
- Gross construction area: 500,0000 m2
- Building implantation area: 210,0000 m2
- Gross private area: 350,0000 m2
- Dependent gross area: 150,0000 m2

Other values:
- Equity value: 305,764.39 (in 2017)