Moradia T6 em Santa Maria da Feira com 2 lugares de garagem

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Argoncilhe, concelho de Santa Maria da Feira:

Terreno com 8.363 m², localizado na Rua de São João, com duas frentes independentes, tendo também acesso pela Rua Avelino Alves Pereira, característica que acrescenta versatilidade e valorização ao imóvel.

A propriedade integra duas moradias com numeração 114 e 102, ambas inseridas em 1800m2 de zona urbana segundo o PDM, enquanto a restante área do terreno se encontra classificada como espaço agrícola, oferecendo um equilíbrio interessante entre área habitacional, privacidade e potencial de aproveitamento exterior.
No terreno existe ainda uma pequena moradia em pedra, podendo ser transformada em espaço de apoio, arrumos, etc.

Foi ainda realizado recentemente um levantamento topográfico do terreno, proporcionando maior clareza sobre a configuração e limites da propriedade, elemento particularmente relevante para futuros projetos de reabilitação, organização do espaço exterior ou valorização do imóvel.

Moradia 114:

Moradia com enorme potencial para reabilitação total, ideal para criação de uma habitação de charme, projeto familiar ou até investimento turístico/rural.

• Cozinha na entrada da moradia;
• 4 divisões com potencial para quartos, escritório ou salas adicionais;
• Corredor de distribuição;
• Sala de jantar no final do corredor;
• Um espaço “+1” com múltiplas possibilidades de utilização;
• Cave ampla na parte inferior da moradia.

A configuração da casa permite diferentes soluções de remodelação e modernização, mantendo o caráter tradicional da construção.

Moradia 102:

Moradia habitável, distribuída por dois pisos, podendo ser utilizada de imediato enquanto decorre eventual reabilitação ou valorização do restante imóvel.

Rés do chão:

• Sala;
• Cozinha;
• Despensa.
  

1.º andar:

• 2 quartos;
• Sala de estar;
• Casa de banho;
• Divisão adicional para arrumos ou possível novo quarto/escritório.
  

Informações Importantes:

• As moradias não possuem processos de licenciamento completos nem plantas aprovadas;
• Apenas a moradia n.º 114 se encontra registada na Conservatória do Registo Predial;
• A aquisição enquadra-se ao abrigo do Simplex Urbanístico;
• Levantamento topográfico recentemente efetuado;
• As áreas inseridas em sistema, são apenas da moradia 114.

Potencial do imóvel:

Esta propriedade destaca-se pela dimensão do terreno e pela flexibilidade de utilização. Ideal para:

• Projeto de habitação própria com grande área exterior;
• Quinta familiar;
• Reabilitação para turismo rural ou alojamento local;
• Investimento patrimonial;
• Combinação entre habitação e atividade agrícola/lazer.
  

A localização permite usufruir de tranquilidade e privacidade, mantendo proximidade aos principais acessos rodoviários, comércio e serviços de Santa Maria da Feira, Espinho e Vila Nova de Gaia.

Uma oportunidade rara para quem procura espaço, potencial de valorização e um projeto com identidade própria.


Não percas esta oportunidade!
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