Moradia T6 em Santa Maria da Feira com 180 m²

Prédio com 2 habitações independentes | Santa Maria de Lamas

Uma oportunidade em Santa Maria de Lamas, na zona da Lagoinha, composta por duas habitações independentes, distribuídas pelo rés do chão e primeiro andar, com 180 m² de área bruta privativa e espaço exterior.

Uma propriedade versátil, que reúne características interessantes tanto para famílias numerosas como para quem procura uma solução de investimento imobiliário.

Duas habitações independentes

O imóvel desenvolve-se por dois pisos:

• Rés do chão: habitação T3, com sala, cozinha e casa de banho;
• Primeiro andar: habitação T3, com sala, cozinha e casa de banho.

No conjunto, dispõe de 180 m² de área bruta privativa, oferecendo a possibilidade de conciliar duas habitações no mesmo prédio.

Esta configuração torna o imóvel especialmente interessante para famílias numerosas, famílias que pretendam manter duas gerações próximas ou para quem procure uma solução que permita habitar um dos pisos e rentabilizar o outro.

Localização e proximidade

Situado na zona da Lagoinha, beneficia da proximidade a vários serviços e comodidades essenciais ao dia a dia:

• Escola Básica n.º 1 de Santa Maria de Lamas – cerca de 130 m;
• Jardim de Infância de Santa Maria de Lamas – cerca de 400 m;
• Talho Pessegueiro – cerca de 250 m;
• Café Regadas – cerca de 400 m;
• Supermercados Intermarché, Auchan e Continente Bom Dia – na zona de Santa Maria de Lamas;
• Paragens de autocarro nas proximidades.

Uma localização prática, com comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e transportes a curta distância.

Uma solução para diferentes necessidades

Pela sua organização e características, este imóvel permite considerar várias possibilidades:

• Famílias numerosas: duas habitações no mesmo prédio, com maior autonomia e privacidade;
• Duas gerações: uma solução para pais e filhos ou outros familiares viverem próximos;
• Habitação própria e rendimento: possibilidade de habitar um dos pisos e rentabilizar o outro;
• Investimento imobiliário: uma propriedade com potencial para diferentes estratégias de utilização habitacional.

Enquadramento documental

Por se tratar de um imóvel anterior a 1951, o processo de obtenção da certidão de dispensa de licença de utilização encontra-se em curso. A formalização da escritura imediata terá de ser enquadrada ao abrigo do Simplex Urbanístico, mediante cumprimento dos requisitos legais aplicáveis.

Uma oportunidade em Santa Maria de Lamas

Localizado na zona da Lagoinha, este imóvel destaca-se pela combinação de duas habitações, 180 m² de área bruta privativa, espaço exterior e proximidade a comércio e serviços.

Seja para uma família que procura espaço e autonomia, seja para quem pretende investir, esta poderá ser a oportunidade que procura.

Preço de venda: 249.000 €

As possibilidades de utilização e rentabilização apresentadas são indicativas e dependem da confirmação do enquadramento urbanístico, registral e legal aplicável. O prédio encontra-se em propriedade total, não constituído em propriedade horizontal.