Moradia T6 em Vila Nova de Gaia com 1 lugar de garagem

Oportunidade Única de Investimento em Oliveira do Douro – Vila Nova de Gaia 360.000€ Moradias com Terreno

Apresentamos este excelente imóvel com 1803 m² de terreno, localizado na Rua Dona Maria da Costa Bastos, em Oliveira do Douro — uma zona residencial em forte valorização, a poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia e do Porto. 

Conjunto de 4 Casas, área total 1803 m2 + área descoberta 1556 m2 + área coberta 247m2

1 - casa de 2 pavimentos 107m2 e dependencia 16m2, total de implantação 123m2, área bruta de construção 230m2

2 - casa de 1 pavimento 64m2, área bruta de construção 64m2

3 - casa de 1 pavimento 30m2, área bruta de construção 30m2

4 - casa de 1 pavimento 30m2, área bruta de contrução 30m2

Terreno com 1556m2

 

Destaques da propriedade:  

• Terreno com ampla área (1803m²) 
• Frente de rua com bons acessos 
• Implantação em zona residencial consolidada 
• Terreno plano (ideal para construção) de 3 frentes 
• Exposição solar nascente, sul e poente 
• Conjunto de construções existentes com potencial de demolição ou reabilitação   

Potencial de Desenvolvimento 

Este imóvel apresenta um enorme potencial urbanístico, sendo ideal para: 

· Condomínio fechado de moradias (3 a 5 unidades) 

· Projeto de moradias em banda ou geminadas 

· Possibilidade de construção de pequeno edifício habitacional (sujeito a aprovação camarária) 

Solução ideal para promotores imobiliários ou investidores que procuram um projeto com viabilidade e boa margem de valorização. 

 

Localização Estratégica 

Situado numa zona tranquila e residencial, com excelente proximidade a:  

• Centro de Vila Nova de Gaia (10min) 
• Porto (15 min) 
• Acessos rápidos à A1, A20 e EN222 
• Transportes públicos 
• Estações de metro mais próximas (como D. João II ou General Torres) ficam a poucos minutos de carro   
• Supermercados (Pingo Doce, Continente, Mercadona), centro de saúde, serviços e comércio local   
• Farmácias, cafés e restaurantes locais  
• Escolas e creches  
• Serviços básicos (bancos, clínicas)  
• El Corte Inglês e principais zonas comerciais 
• Praia Fluvial do Areinho 
• Parque da Lavandeira 

Combina o melhor dos dois mundos: tranquilidade e proximidade urbana 

 

Qualidade de Vida 

A envolvência caracteriza-se por:  

• Ambiente calmo e familiar 
• Predominância de moradias 
• Boa exposição solar 
• Crescente valorização imobiliária 

Ideal para: 

• Investimento imobiliário 
• Construção para revenda 
• Projeto residencial próprio com grande área
  

Nota:

Qualquer projeto de construção deverá ser sujeito a consulta e aprovação junto da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia (PDM em vigor). 

Venda ao abrigo do Simplex 

Uma oportunidade rara de adquirir um terreno com dimensão e localização estratégica, perfeito para desenvolver um projeto moderno e altamente valorizado. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. 

ref. 124321137-192

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Unique Investment Opportunity in Oliveira do Douro – Vila Nova de Gai€360,000 | Houses with Land

We present this excellent property with a 1,803 m² plot of land, located on Rua Dona Maria da Costa Bastos, in Oliveira do Douro — a residential area in strong appreciation, just minutes from the center of Vila Nova de Gaia and Porto.

Property Highlights:

• Large plot of land (1,803 m²)
• Excellent road frontage with good access
• Located in a well-established residential area
• Flat land with three fronts (ideal for construction)
• Great sun exposure: east, south, and west
• Existing buildings with potential for demolition or renovation
  

Development Potential

This property offers strong development potential, ideal for:

Gated community of townhouses (3 to 5 units)
Development of semi-detached or terraced houses
إمكانية construção de um small residential building (subject to municipal approval)

Ideal solution for real estate developers or investors, with strong appreciation potential.

Prime Location

Set in a quiet residential area with excellent proximity to:

• Vila Nova de Gaia city center (10 min)
• Porto (15 min)
• Quick access to A1, A20, and EN222
• Public transport
• Nearby metro stations (D. João II and General Torres) just a few minutes by car
• Supermarkets (Pingo Doce, Continente, Mercadona)
• Health center, pharmacies, banks, and services
• Schools and daycare centers
• Cafés and local restaurants
• El Corte Inglés and main shopping areas
• Areinho Riverside Beach
• Lavandeira Park

A perfect balance between tranquility, accessibility, and quality of life

Quality of Life

The surrounding area is characterized by:

• Quiet and family-friendly environment
• Predominantly residential (houses)
• Excellent sun exposure
• Increasing real estate value
  

Ideal for:

• Real estate investment
• Development for resale
• Private residential project with generous land area
  

Note:
Any construction project is subject to consultation and approval by Vila Nova de Gaia City Council (current Master Plan – PDM).
Sale under the Simplex framework.

A rare opportunity to acquire a large plot with strategic location and strong development potential — perfect for creating a modern and highly valued project.

For more information or to schedule a visit, please get in touch.

Ref.: 124321137-192