Moradia T6 em Viseu com visita virtual

Quinta T6 em Viseu, Farminhão

Quinta com 17.380 m² de terreno em Farminhão, no concelho de Viseu, que combina o encanto da arquitetura tradicional com múltiplas possibilidades de utilização, seja como refúgio familiar, projeto agrícola ou investimento turístico.

A propriedade dispõe de uma moradia principal, construída antes de 1940 e renovada ao longo dos anos, com 270 m² de área bruta de construção. No exterior, destacam-se o amplo pátio, a piscina e os espaços de lazer, incluindo uma sala com churrasqueira e forno, ideais para convívios em família e com amigos.

O terreno integra oliveiras, árvores de fruto, vinha, áreas de apoio à atividade agrícola, uma adega com capacidade para produção de vinho e uma casa destinada a caseiros, que poderá complementar a gestão da propriedade, de acordo com as condições de utilização aplicáveis.

Pela dimensão do terreno e pela diversidade dos espaços existentes, esta quinta apresenta potencial para um projeto que conjugue habitação, agricultura e experiências ligadas à vida rural, sujeito às licenças e autorizações legalmente exigíveis.

Inserida num ambiente rural tranquilo, a propriedade beneficia da envolvente natural e cultural da região. Farminhão integra o percurso do Caminho Português Interior de Santiago, valorizando o interesse paisagístico e patrimonial da zona. A ligação a Viseu é assegurada também por transporte público, através da linha 22, que liga Farminhão ao centro da cidade.

NOTA: Venda através do regime Simplex (DL n.º 10/2024). À responsabilidade do comprador a obtenção da licença de utilização.

ENGLISH

An estate featuring 17,380 m² of land in Farminhão, in the municipality of Viseu, combining the charm of traditional architecture with diverse potential uses—whether as a family retreat, an agricultural venture, or a tourism investment.

The property includes a main residence, built prior to 1940 and renovated over the years, with a gross construction area of ​​270 m². Outdoor highlights include a spacious courtyard, a swimming pool, and leisure areas—such as a room equipped with a barbecue and oven—perfect for gatherings with family and friends.

The land features olive trees, fruit trees, a vineyard, agricultural support areas, a wine-production cellar, and a caretaker's house that could assist in property management, subject to applicable usage regulations.

Given the size of the land and the variety of existing spaces, this estate offers potential for a project combining residential living, agriculture, and rural lifestyle experiences, subject to legally required permits and authorizations.

Set in a peaceful rural environment, the property benefits from the region's natural and cultural surroundings. Farminhão lies along the Portuguese Inland Way of St. James (Caminho Português Interior de Santiago), enhancing the area's scenic and heritage appeal. Public transport links to Viseu are also available via Line 22, connecting Farminhão to the city center.

NOTE: Sale under the Simplex regime (Decree-Law No. 10/2024).

Obtaining the occupancy permit is the buyer's responsibility.

FRANÇAIS
Propriété (quinta) s'étendant sur un terrain de 17 380 m² à Farminhão, dans la commune de Viseu, alliant le charme de l'architecture traditionnelle à de multiples possibilités d'utilisation : refuge familial, projet agricole ou investissement touristique.

La propriété comprend une maison principale, construite avant 1940 et rénovée au fil des ans, d'une surface de construction brute de 270 m². À l'extérieur, on remarque la vaste cour, la piscine et les espaces de loisirs — dont une salle équipée d'un barbecue et d'un four — idéaux pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

Le terrain abrite des oliviers, des arbres fruitiers, une vigne, des installations de soutien à l'activité agricole, un chai (cave à vin) équipé pour la production viticole ainsi qu'une maison de gardien, susceptible de faciliter la gestion de la propriété, sous réserve des conditions d'utilisation applicables.

Grâce à la taille du terrain et à la diversité des espaces existants, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet combinant habitation, agriculture et expériences liées à la vie rurale, sous réserve de l'obtention des licences et autorisations légalement requises.

Située dans un environnement rural paisible, la propriété profite du cadre naturel et culturel de la région. Farminhão est une étape du « Caminho Português Interior de Santiago » (Chemin portugais intérieur de Saint-Jacques-de-Compostelle), ce qui renforce l'intérêt paysager et patrimonial de la zone. La liaison avec Viseu est également assurée par les transports en commun via la ligne 22, reliant Farminhão au centre-ville.

Remarque : Bien immobilier sans permis d'utilisation, commercialisé dans le cadre du programme SIMPLEX. Les personnes intéressées devront vérifier la situation urbanistique ainsi que les titres nécessaires à l'utilisation ou à la réalisation d'éventuels travaux.

REMARQUE: Vente sous le régime « Simplex » (Décret-loi n° 10/2024).

L'obtention du permis d'utilisation est à la charge de l'acquéreur.