Moradia T7 em Braga com 2 lugares de garagem

Apresentamos esta exclusiva Moradia T7 totalmente renovada, localizada em Mire de Tibães, numa zona residencial tranquila e de fácil acesso, onde conforto, modernidade e eficiência se combinam de forma diferenciadora. Esta moradia individual destaca-se pela sua versatilidade, sendo a escolha ideal tanto para famílias que procuram uma residência espaçosa com potencial de rendimento, como para investidores que procuram um ativo seguro no mercado imobiliário de Braga.

O imóvel é composto por três unidades habitacionais totalmente independentes, cuidadosamente renovadas com foco na qualidade de construção e em soluções técnicas de última geração. No edifício principal, o rés-do-chão e o primeiro andar são constituídos por dois apartamentos T3 amplos. Ambas as frações possuem 112,5 m² de área e contam com uma suíte, destacando-se pelas divisões generosas, excelente luminosidade natural e uma distribuição funcional que privilegia o bem-estar familiar. No logradouro da propriedade, encontra-se uma unidade T1 totalmente autónoma, concebida como um edifício exclusivo e independente, que garante total privacidade e sossego.

Ao nível do conforto e eficiência, esta moradia encontra-se equipada com ar condicionado de 12.000 BTUs em todas as divisões, com controlo remoto via aplicação móvel, bem como sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC) descentralizada, garantindo uma circulação e qualidade do ar interior ímpares. O imóvel destaca-se pela excelência dos materiais e soluções de isolamento, nomeadamente caixilharia com corte térmico e acústico, estores elétricos em alumínio com isolamento térmico, revestimento exterior em sistema Capoto e pavimento vinílico com isolamento extra de vapor, proporcionando elevados níveis de conforto em todas as estações do ano.

As cozinhas encontram-se equipadas com eletrodomésticos novos de categoria A++ ou superior, aliando o design à máxima eficiência. O imóvel dispõe ainda de bomba de calor para aquecimento de águas, rede de televisão em todas as divisões, infraestrutura de carregamento para veículos elétricos em todas as frações, portão elétrico de acesso à área comum e garagens individuais, oferecendo todas as comodidades exigidas por uma vida moderna e sustentável.

Atualmente, todas as unidades desta Moradia T7 geram uma rentabilidade anual aproximada de 25.000€, representando uma oportunidade rara para quem deseja habitar numa zona calma e de prestígio, com a vantagem competitiva de possuir frações adjacentes já rentabilizadas. Quer seja para habitação própria multifamiliar ou para investimento puro, este ativo em Mire de Tibães garante qualidade de vida e um sólido potencial de valorização patrimonial.

Nota: O imóvel encontra-se em fase final de acabamentos exteriores, pelo que as imagens apresentadas são ilustrativas do conceito e padrão de qualidade final. l. 

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