Moradia T7 em Cinfães com visita virtual

 Projeto Turístico Exclusivo com Vista Total sobre o Douro – Cinfães

5.178 m² de terreno | 3 moradias | Piscina | Salão de eventos | Frente rio

Há imóveis que se compram.

E há outros que se transformam em destinos.

Em Cinfães, numa posição absolutamente privilegiada e dominante sobre o Rio Douro, junto à Barragem do Carrapatelo, encontra-se este ativo único para investimento turístico, implantado num terreno de 5.178 m² totalmente orientado ao rio, com uma vista ampla, profunda e permanente — daquelas que não se esquecem.

A propriedade desenvolve-se em socalcos em pedra, criando diferentes patamares de usufruto, privacidade e enquadramento paisagístico, num cenário perfeito para turismo de natureza, retiros, alojamento local diferenciado ou projetos de hospitalidade com identidade própria.

Composição do conjunto:

• Três moradias independentes, todas com varandas e terraços panorâmicos sobre o Douro:
  
• Duas moradias T2 gémeas, atualmente sem renovação e vazias
  Ideais para reabilitação e criação de unidades de alojamento turístico autónomas
  Terraços amplos com vista direta e aberta para o rio
• Uma moradia T3 funcional, com:
• Cozinha principal
• Cozinha regional independente, perfeita para receber grupos, experiências gastronómicas ou eventos
• Grande terraço com zona de churrasqueira, pensado para momentos sociais com vista dominante
• Piscina exterior, muito bem enquadrada, com privacidade, sol e ligação direta à paisagem
• Salão amplo para eventos ou convívio, com base sólida para:
• retiros
• turismo de grupo
• eventos privados
• experiências corporativas ou bem-estar
• Casa em pedra devoluta no terreno, com enorme potencial de restauro (suite premium, bungalow, estúdio, spa ou espaço de apoio)

 Um investimento com visão (e lógica):

Localização rara: frente total ao Douro + barragem + vista aberta

 Escala real para projeto turístico sustentável

Exploração faseada possível — parte do conjunto encontra-se funcional, permitindo gerar receita enquanto se valoriza o restante

 Diferentes tipologias = maior flexibilidade de exploração

Forte procura por turismo de natureza, autenticidade e experiências

 Produto com identidade própria — não replicável

Este não é apenas um imóvel.

É a base para criar um refúgio turístico com assinatura, onde cada varanda convida a parar, cada terraço pede silêncio… e cada pôr do sol faz marketing sozinho.

Oportunidade ideal para investidores visionários, que reconhecem valor onde há espaço, vista, água e potencial real de crescimento.