Moradia T7 em Coimbra com 281 m²

Moradia T6+1 com Anexo T2 e 2.900 m² de Terreno | São Martinho do Pinheiro – Souselas | A apenas 11 minutos de Coimbra

Situada em São Martinho do Pinheiro, Souselas, esta magnífica propriedade encontra-se a apenas 11 minutos de Coimbra, 3 minutos do IP3, 5 minutos da A1 e 12 minutos da Mealhada, permitindo desfrutar da tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade dos principais acessos e serviços.

Com uma área bruta de construção de 707 m², implantada num lote de aproximadamente 2.900 m², dividido em dois artigos, esta é uma propriedade que oferece inúmeras possibilidades, quer para habitação própria, quer para investimento ou até para quem pretende conciliar a vida familiar com uma atividade profissional.

Moradia Principal

A moradia distribui-se por três pisos, destacando-se pelas áreas amplas, luminosidade natural e excelente funcionalidade.

Piso 0:
Garagem com cerca de 346 m², com capacidade para várias viaturas ou para utilização como oficina, armazém ou espaço de trabalho;
Encontramos ainda:
- 1 Casa de banho;
- 1 quarto.

Piso 1:
Quarto / Escritório;
Ampla sala de estar com recuperador de calor;
Cozinha totalmente equipada;
4 quartos, todos eles com:
- Casa de banho privativa (suite);
- Closet;
- Roupeiros embutidos.

Piso 2
Segunda sala de estar ou de lazer;
1 quarto em suite;

Diversas zonas de arrumação, proporcionando ainda mais funcionalidade ao imóvel.

Em toda a moradia encontrará excelentes áreas de arrumação e duas amplas varandas cobertas, que envolvem praticamente todo o perímetro da habitação, proporcionando espaços ideais para desfrutar da tranquilidade e da vista sobre a propriedade.

Anexo T2 Independente

Como complemento à habitação principal, a propriedade dispõe ainda de um anexo T2 totalmente independente, ideal para receber familiares, alojar convidados ou criar uma fonte de rendimento através de arrendamento.

O anexo é composto por:
Alpendre com churrasqueira;
Casa de banho;
Quadro elétrico independente;
Pré-instalação para cozinha;

Espaço exterior pensado para usufruir da vida em família.

O espaço exterior é um dos grandes destaques desta propriedade.

Aqui encontrará um ambiente cuidadosamente organizado para proporcionar momentos inesquecíveis em família e entre amigos.

Dispõe de:
Zona de churrasqueira;
Forno a lenha, perfeito para refeições tradicionais;
Jardim amplo e cuidado, ideal para lazer;

Espaço idealizado para instalação de piscina;

Área destinada à criação de animais, ideal para quem procura um estilo de vida mais próximo da natureza.
O terreno, com aproximadamente 2.900 m², encontra-se dividido em dois artigos, beneficiando ainda de uma característica muito rara: cinco entradas independentes, distribuídas por duas frentes de estrada, conferindo enorme versatilidade e facilidade de acesso.

A propriedade conta ainda com furo de água, uma mais-valia importante para a manutenção do jardim, rega ou utilização agrícola.
Principais Características

✔ Área bruta de construção de 707 m²

✔ Lote com cerca de 2.900 m² dividido em dois artigos

✔ Localização privilegiada a apenas 11 minutos de Coimbra

✔ Excelentes acessos ao IP3 e à A1

✔ Moradia de três pisos

✔ Garagem com cerca de 346 m²

✔ Cinco quartos em suite

✔ Escritório

✔ Cozinha equipada

✔ Sala com recuperador de calor

✔ Múltiplas zonas de arrumação

✔ Duas amplas varandas cobertas

✔ Anexo T2 totalmente independente

✔ Quadro elétrico independente no anexo

✔ Pré-instalação de cozinha no anexo

✔ Churrasqueira e forno a lenha

✔ Jardim ideal para lazer

✔ Espaço para instalação de piscina

✔ Área destinada à criação de animais

✔ Cinco entradas independentes e duas frentes de estrada

✔ Furo de água
Oportunidades como esta são cada vez mais raras.

Esta não é apenas uma moradia; é uma propriedade pensada para quem valoriza espaço, conforto, privacidade e qualidade de vida. Com características únicas, áreas verdadeiramente generosas e um enorme potencial de valorização, oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade da cidade.

Agende já a sua visita e descubra um imóvel onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, funcionalidade e uma excelente qualidade de vida.