Moradia T7 em Gouveia com 309 m²

OPORTUNIDADE ÚNICA — Conjunto Predial em Nespereira, Gouveia | 35.000 EUR 

Vende-se um interessante conjunto de três imóveis contíguos no pitoresco lugar de Nespereira, concelho de Gouveia, distrito da Guarda — ideal para investimento, reabilitação ou projeto de habitação familiar/turística. 

Localização: Largo do Pipo e Rua do Caramelo/Rua da Bica, Nespereira, Gouveia 

Detalhes do imóvel principal (Largo do Pipo, nº 5):

• Casa de granito tradicional em pedra, com 3 pisos e tipologia T4
• Área bruta privativa de 127 m², em terreno de 61 m²
• Varandas em ferro forjado no 1º e 2º andar, janelas de madeira, telhado em telha cerâmica
• Fachada em cantaria de granito característica da arquitetura da Beira Alta

Conjunto complementar incluído:

• Anexo/prédio no Largo do Pipo nº 5-A: 4 pisos, T2, 150 m² de área privativa, em terreno de 148 m²
• Prédio na Rua do Caramelo/Rua da Bica: 1 piso, T1, 32 m²

Situação fiscal:

• Três artigos matriciais autónomos (nº 159, 160 e 543), todos com registo regularizado na Autoridade Tributária
• Valor patrimonial tributário conjunto superior a 35.000 EUR — o preço de venda encontra-se abaixo do VPT somado.

Ideal para:

•  Reabilitação urbana com apoio a fundos de reconstrução em aldeias históricas
• Investimento com potencial de valorização (arquitetura em granito preservada)
• Projeto turístico rural (turismo de habitação/alojamento local)
• Segunda habitação em ambiente sereno de aldeia serrana 

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