Moradia T7 em Matosinhos com visita virtual

ACTIVO DE INVESTIMENTO | RENDIMENTO ATUAL + FORTE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

Uma oportunidade de investimento em Sendim, Matosinhos, numa
zona em expansão e com uma localização estratégica, próxima de importantes
polos de atividade económica e com rápidos acessos às principais vias
rodoviárias.  

Trata-se de uma Moradia com 297 m² de área bruta privativa e composta por 4 Fracções de utilização independente, sendo 1 T0+1, 1 T1, 1 T2 e 1 T3 c/ garagem individual de 27m2. 

UM INVESTIMENTO COM DUAS FASES DE RENTABILIZAÇÃO:

· 1 - RENDIMENTO IMEDIATO

O imóvel conta atualmente com 3 unidades arrendadas, garantindo actualmente um rendimento bruto de 9.768€/ano. Ao mesmo tempo, um T1 será entregue devoluto, permitindo ao Investidor iniciar desde logo uma estratégia de rentabilização desta fracção com potencial para aumentar o rendimento anual bruto de imediato para 17.468€/ano, incrementando de imediato o rendimento em 7.700€ face à situação actual. 

· 2 — OTIMIZAÇÃO DO RENDIMENTO

Os contratos afectos às fracções do T2 e do T3 têm termo em 30/06/2028, criando uma oportunidade futura para otimização das receitas, dentro do enquadramento legal aplicável. 

O contrato de arrendamento afeto ao T0+1 é vitalício. 

📍 SENDIM, MATOSINHOS

A localização é um dos pontos fortes deste investimento. Inserido numa zona em expansão, o imóvel beneficia da proximidade e dos acessos a:  

🚢• Porto de Leixões 

🛫• Aeroporto
Internacional Francisco Sá Carneiro 

🏙️• Matosinhos 

🏙️• Porto 

🛣️• Principais vias rodoviárias da região  

Uma localização com interesse para diferentes perfis de procura habitacional, nomeadamente residentes e profissionais que valorizam a proximidade aos principais centros urbanos, empresariais, portuários e aeroportuários. 

PORQUE É INTERESSANTE PARA UM INVESTIDOR:

✔ 4 Fracções independentes;

✔ Diversificação do rendimento por várias fracções;

✔ 3 Fracções já arrendadas;

✔ 1 Fracção entregue devoluta para rentabilização imediata e colocação no mercado aos valores actualmente praticados. 

É um imóvel pensado para quem procura rendimento imobiliário, diversificação e potencial de crescimento, numa localização estratégica da região de Matosinhos.  

Mais do que uma moradia: um ativo com rendimento e margem para valorização.  

Contacte-me para obter mais informações e agendar uma visita.