Moradia T7 em Oeiras com 392 m²

 Duas Moradias Independentes no Alto do Lagoal, Caxias | Lote de 1.000 m² a Dois Passos do Mar 

No prestigiado Alto do Lagoal, em Caxias, encontram-se estas duas moradias independentes, inseridas num lote com 1.000 m², beneficiando de um enquadramento urbano, residencial e paisagístico de excelência, numa das zonas mais valorizadas de Oeiras. 

Às portas de Lisboa e de Cascais, Caxias distingue-se pela sua localização estratégica, com excelentes acessos à A5, CREL e Avenida Marginal, permitindo uma mobilidade rápida e cómoda. A poucos minutos da praia, esta zona oferece uma vivência residencial tranquila, segura e familiar, com proximidade a comércio local, serviços, escolas, colégios, universidades, estabelecimentos de saúde públicos e privados, bem como a algumas das principais referências internacionais da região. 

Este imóvel representa uma oportunidade rara para quem procura espaço, privacidade, potencial de valorização e uma localização premium junto ao mar. 

A propriedade é composta por duas moradias independentes, com jardins frondosos, zonas exteriores de estar e refeição, piscina e áreas versáteis, ideais para habitação própria, investimento, projeto familiar multigeracional ou reabilitação personalizada. 

Moradia 1 

Inserida num lote de 578 m², esta moradia apresenta 265 m² de área bruta de construção, dos quais 219,80 m² correspondem a área bruta privativa e 45,20 m² a área bruta dependente. 

Distribui-se por dois pisos: 

Piso 0: hall de entrada, escritório, cozinha, despensa, sala de estar e jantar, sala adicional com possibilidade de utilização como quarto, casa de banho, kitchenette e garagem. 

Piso 1: hall, quatro quartos e duas casas de banho. 

A moradia carece de atualizações, oferecendo um excelente potencial de modernização e valorização, permitindo criar uma residência de charme, adaptada às necessidades e ao estilo de vida contemporâneo. 

Moradia 2 

Com apenas um piso, esta segunda moradia está inserida num lote de 422 m² e conta com 127 m² de área bruta de construção, dos quais 120,25 m² correspondem a área bruta privativa e 6,75 m² a área bruta dependente. 

Com piscina e uma vivência muito orientada para o exterior, a moradia é composta por sala de estar, sala de jantar/quarto, duas suites, closet, cozinha e casa de banho. 

Dispõe ainda de um anexo, atualmente com potencial para atelier, escritório, espaço criativo ou zona de apoio independente, criando a simbiose perfeita com a natureza a servir de inspiração. 

Os espaços exteriores são um dos grandes destaques desta propriedade: jardins maduros, zonas de lazer, áreas de refeição ao ar livre e uma envolvência verde que proporciona privacidade, tranquilidade e uma verdadeira sensação de refúgio, mantendo a proximidade ao mar e à cidade. 

Projeto de arquitetura 

A propriedade está apresentada com uma proposta de projeto de assinatura desenvolvido por arquiteta, permitindo ao futuro comprador visualizar o potencial de transformação, reabilitação e valorização dos imóveis existentes. 

Este conceito arquitetónico foi pensado para respeitar a identidade e o enquadramento da propriedade, potenciando a sua localização premium, a vivência exterior, a privacidade dos jardins e a proximidade ao mar. 

O projeto apresentado tem carácter conceptual/informativo e deverá ser objeto de análise, desenvolvimento e validação junto das entidades competentes, caso o comprador pretenda avançar com a sua execução. 

Viver em Caxias 

Caxias é uma zona eminentemente residencial, muito procurada por famílias portuguesas e estrangeiras que valorizam qualidade de vida, segurança, proximidade ao mar e bons acessos. 

Aqui encontra tudo o que necessita para o dia a dia, com comércio, serviços, escolas, transportes e zonas de lazer a curta distância. A vivência combina a sofisticação da Linha do Estoril com a tranquilidade de um bairro familiar e consolidado. 

A curta distância da praia, Caxias beneficia ainda de um enquadramento paisagístico único e de um património arquitetónico e cultural de grande relevância, onde se destacam os Jardins da Quinta Real, o Convento da Cartuxa e o Forte de São Bruno, localizado junto à água, na Praia de Caxias — outrora conhecida como Praia do Lagoal, nome que está na origem da designação Alto do Lagoal.