Moradia T8 em Cascais com 3+ lugares de garagem

Chalet Centenário no Alto do Estoril – A 3 Minutos da Praia | Potencial para 5 Apartamentos Independentes zona ARU

Apresentamos a emblemática "Vila Santo António", uma magnífica moradia de estilo chalet, datada de 1898, situada numa das zonas mais nobres e procuradas do Estoril – o Alto do Estoril.

A apenas 3 minutos a pé da praia, esta propriedade secular combina o charme da arquitetura portuguesa de finais do século XIX com uma localização privilegiada na prestigiada Costa do Sol. Inserida num lote de 687 m², beneficia de excelente exposição solar, grande luminosidade natural e uma envolvente residencial de elevada qualidade.

Distribuída por três pisos, a moradia conta com um total de 22 divisões, jardim privativo e garagens, oferecendo uma versatilidade rara no mercado imobiliário atual. O espaço exterior inclui zonas ajardinadas, canteiros, vegetação consolidada e construções de apoio, acessíveis através de duas entradas independentes.

Neste momento tem 3 quartos no R/C,3 quartos no 1º andar e 2 nas águas furtadas

A arquitetura preserva o carácter distintivo dos chalets que marcaram a época dourada do Estoril, quando a região era o destino de eleição da aristocracia e da alta sociedade europeia. Ao longo dos anos, o imóvel foi alvo de intervenções de modernização, incluindo a instalação de laje no rés-do-chão, substituição das caixilharias originais por alumínio e diversas obras de manutenção da cobertura.

Pela sua configuração e múltiplos acessos independentes, esta propriedade apresenta um extraordinário potencial de valorização, podendo ser utilizada como residência unifamiliar de grande dimensão, habitação multifamiliar ou convertida em até 5 apartamentos independentes, sujeito aos necessários licenciamentos e aprovações.

Mais do que uma moradia, esta é uma oportunidade única para adquirir um património histórico numa das localizações mais exclusivas da Linha de Cascais, a poucos minutos de Cascais, Sintra e Lisboa.

Ideal para investidores por ser zona ARU com benefícios IVA 6%, IMI reduzido ou eventual isenção, para promotores ou famílias que procuram um imóvel distinto, com história, carácter e múltiplas possibilidades de utilização.