Moradia T8 em Estoril com visita virtual

Chalet Centenário no Alto do Estoril – A 3 Minutos da Praia | Potencial para 5 Apartamentos Independentes zona ARU

Apresentamos a emblemática "Vila Santo António", uma magnífica moradia de estilo chalet, datada de 1898, situada numa das zonas mais nobres e procuradas do Estoril – o Alto do Estoril.

A apenas 3 minutos a pé da praia, esta propriedade secular combina o charme da arquitetura portuguesa de finais do século XIX com uma localização privilegiada na prestigiada Costa do Sol. Inserida num lote de 687 m², beneficia de excelente exposição solar, grande luminosidade natural e uma envolvente residencial de elevada qualidade.

Distribuída por três pisos,com área bruta privativa de 440m2, área bruta de 540m2 e área dependente de 100m2 esta moradia conta com um total de 22 divisões, jardim privativo e garagens, oferecendo uma versatilidade rara no mercado imobiliário atual. O espaço exterior inclui zonas ajardinadas, canteiros, vegetação consolidada e construções de apoio, acessíveis através de duas entradas independentes.

Neste momento tem 3 quartos no R/C,3 quartos no 1º andar e 2 nas águas furtadas

A arquitetura preserva o carácter distintivo dos chalets que marcaram a época dourada do Estoril, quando a região era o destino de eleição da aristocracia e da alta sociedade europeia. Ao longo dos anos, o imóvel foi alvo de intervenções de modernização, incluindo a instalação de laje no rés-do-chão, substituição das caixilharias originais por alumínio e diversas obras de manutenção da cobertura.

Pela sua configuração e múltiplos acessos independentes, esta propriedade apresenta um extraordinário potencial de valorização, podendo ser utilizada como residência unifamiliar de grande dimensão, habitação multifamiliar ou convertida em até 5 apartamentos independentes, sujeito aos necessários licenciamentos e aprovações.

Mais do que uma moradia, esta é uma oportunidade única para adquirir um património histórico numa das localizações mais exclusivas da Linha de Cascais, a poucos minutos de Cascais, Sintra e Lisboa.

Ideal para investidores por ser zona ARU com benefícios IVA 6%, IMI reduzido ou eventual isenção, para promotores ou famílias que procuram um imóvel distinto, com história, carácter e múltiplas possibilidades de utilização.

***Centenary Chalet in Alto do Estoril – 3 Minutes from the Beach | Potential for 5 Independent Apartments (ARU Zone)***

We present the iconic "Vila Santo António," a magnificent chalet-style residence dating back to 1898, situated in one of Estoril’s most prestigious and sought-after areas—Alto do Estoril.

Located just a 3-minute walk from the beach, this historic property combines the charm of late 19th-century Portuguese architecture with a prime location on the prestigious "Costa do Sol" (Sun Coast). Set on a 687 m² plot, it benefits from excellent sun exposure, abundant natural light, and a high-quality residential setting.

Spanning three floors—with a private gross area of ​​440 m², a total gross area of ​​540 m², and 100 m² of ancillary space—this residence features a total of 22 rooms, a private garden, and garages, offering a level of versatility rarely found in today's real estate market. The outdoor area includes landscaped zones, flowerbeds, established vegetation, and outbuildings, all accessible via two independent entrances.

Currently, the layout comprises 3 bedrooms on the ground floor, 3 bedrooms on the first floor, and 2 bedrooms in the attic space.

The architecture preserves the distinctive character of the chalets that defined Estoril's golden age, when the region was the preferred destination for European aristocracy and high society. Over the years, the property has undergone modernization work, including the installation of a concrete ground-floor slab, the replacement of original window frames with aluminum ones, and various roof maintenance projects.

Given its layout and multiple independent access points, this property offers extraordinary potential for value appreciation. It can serve as a spacious single-family home, a multi-family residence, or be converted into up to five independent apartments, subject to the necessary permits and approvals. More than just a residence, this is a unique opportunity to acquire a historic property in one of the most exclusive locations along the Cascais Line, just few minutes from Cascais, Sintra and Lisbon

It is ideal for investors—being situated in an ARU zone that offers benefits such as a 6% VAT rate and reduced or potentially waived IMI (municipal property tax)—as well as for developers or families seeking a distinctive property rich in history and character, with multiple potential uses.



Chalet centenaire à Alto do Estoril – À 3 minutes de la plage | Potentiel pour 5 appartements indépendants (Zone ARU)

Nous vous présentons l'emblématique « Vila Santo António », une magnifique demeure de style chalet datant de 1898, située dans l'un des quartiers les plus prestigieux et prisés d'Estoril : Alto do Estoril.

Située à seulement 3 minutes à pied de la plage, cette propriété historique allie le charme de l'architecture portugaise de la fin du XIXe siècle à un emplacement privilégié sur la célèbre « Costa do Sol » (Côte du Soleil). Érigée sur un terrain de 687 m², elle bénéficie d'une excellente exposition solaire, d'une luminosité naturelle abondante et d'un cadre résidentiel de grande qualité.

Répartie sur trois niveaux — avec une surface de plancher privative de 440 m², une surface brute totale de 540 m² et 100 m² d'espaces annexes — cette résidence compte au total 22 pièces, un jardin privé et des garages, offrant une polyvalence rarement rencontrée sur le marché immobilier actuel. L'espace extérieur comprend des zones paysagères, des parterres de fleurs, une végétation mature et des dépendances, le tout accessible par deux entrées indépendantes.

Actuellement, la configuration comprend 3 chambres au rez-de-chaussée, 3 chambres au premier étage et 2 chambres dans les combles aménagés.

L'architecture préserve le caractère distinctif des chalets qui ont marqué l'âge d'or d'Estoril, époque où la région était la destination de prédilection de l'aristocratie et de la haute société européennes. Au fil des ans, la propriété a fait l'objet de travaux de modernisation, notamment l'installation d'une dalle en béton au rez-de-chaussée, le remplacement des menuiseries d'origine par des modèles en aluminium et divers travaux d'entretien de la toiture.

Compte tenu de sa configuration et de ses multiples accès indépendants, cette propriété offre un potentiel de valorisation exceptionnel. Elle peut servir de spacieuse maison unifamiliale, de résidence plurifamiliale ou être transformée en cinq appartements indépendants, sous réserve des permis et autorisations nécessaires. Plus qu'une simple résidence, il s'agit d'une opportunité unique d'acquérir une propriété historique dans l'un des lieux les plus exclusifs de la ligne de Cascais, à quelques minutes seulement de Cascais, Sintra et Lisbonne. 

C'est une propriété idéale pour les investisseurs — étant située dans une zone ARU offrant des avantages tels qu'un taux de TVA de 6 % et une réduction, voire une exonération, de l'IMI (taxe foncière municipale) — ainsi que pour les promoteurs ou les familles à la recherche d'un bien unique, riche en histoire et en caractère, offrant de multiples possibilités d'utilisation.