Moradia T8 em Peso da Régua com 1 lugar de garagem

Duplo imóvel no centro de Canelas Poiares e Canelas, Peso da Régua, Douro

Apresentamos uma rara oportunidade: dois artigos urbanos num único terreno, situados no centro de Canelas (Poiares e Canelas), a apenas cerca de 8 km do centro da Régua, no coração da pitoresca região do Douro.

• Casa principal 140 m² de área coberta num lote de 592 m²:

• R/C: ampla garagem com portão elétrico, casa de banho, hall, hall amplo e três generosos compartimentos atualmente utilizados como arrecadação, mas que oferecem enorme potencial para serem adaptados a outros fins — zona de lazer, atelier, escritório ou espaço de apoio à habitação.

• Piso 1: hall, cozinha equipada com acesso a terraço, lavandaria, sala espaçosa com acesso ao terraço, casa de banho, suite com roupeiro embutido e acesso a terraço, mais dois quartos com acesso a terraço.

• Zona social adicional no mesmo piso: hall que pode servir de sala de estar ou de jantar, sala com recuperador de calor e dois amplos terraços com vistas desafogadas, duas arrumações, casa de banho e terraço coberto.

• Casa secundária 91,25 m² de área coberta, atualmente em bruto, oferecendo a oportunidade perfeita para ser remodelada ao seu gosto, criando um espaço totalmente personalizado.

O terreno apresenta-se resguardado e totalmente privado, não sendo visível do exterior, garantindo assim um ambiente exclusivo e tranquilo para quem valoriza discrição e conforto.

De forma geral, este conjunto de dois imóveis representa um excelente investimento com grande potencial, quer para habitação própria, turismo rural ou rendimento através de arrendamento.

Duplex property in the center of Canelas Poiares and Canelas, Peso da Régua, Douro

We present a rare opportunity: two urban properties on a single plot, located in the center of Canelas (Poiares and Canelas), just about 8 km from the center of Régua, in the heart of the picturesque Douro region.

• Main house: 140 m² of covered area on a 592 m² lot:

• Ground floor: spacious garage with electric gate, bathroom, hall, large hall, and three generous rooms currently used as storage but offering great potential to be adapted for other purposes leisure area, studio, office, or support space for the residence.

• First floor: hall, equipped kitchen with access to terrace, laundry room, spacious living room with access to terrace, bathroom, suite with built-in wardrobe and access to terrace, plus two bedrooms with terrace access.

• Additional social area on the same floor: hall that can serve as a living or dining room, room with wood-burning stove, two large terraces with unobstructed views, two storage rooms, bathroom, and covered terrace.

• Secondary house: 91.25 m² of covered area, currently unfinished, offering the perfect opportunity to be remodeled to your taste, creating a fully personalized space.

The plot is secluded and completely private, not visible from the outside, thus ensuring an exclusive and peaceful environment for those who value discretion and comfort.

Overall, this set of two properties represents an excellent investment with great potential, whether for personal residence, rural tourism, or rental income.