Moradia T8 em Vila Nova de Gaia com 222 m²

Ilha com 8 Casas – Oportunidade de Investimento em Vila Nova de Gaia Localizado em Santa Marinha e São Pedro da Afurada, este prédio em propriedade total é composto por dois artigos urbanos anteriores a 1951, inserido numa zona de crescente valorização em Vila Nova de Gaia.

O imóvel configura-se como uma tradicional "ilha", com oito habitações independentes. Já foi desenvolvido um projeto de remodelação para modernizar as casas, garantindo maior conforto e funcionalidade, sem comprometer o seu charme histórico e arquitetónico.

Atualmente, uma das casas encontra-se arrendada por 180€.Mais-Valia Após Remodelação

Com a reabilitação concluída, este imóvel pode atingir um elevado potencial de valorização, tornando-se um investimento extremamente atrativo. As melhorias estruturais, a modernização dos interiores e a otimização dos espaços habitacionais permitirão:

• Aumento do valor patrimonial do imóvel
• Possibilidade de arrendamento a valores mais competitivos
• Maior procura por parte de inquilinos ou compradores

Considerando o mercado de arrendamento em Vila Nova de Gaia, as unidades remodeladas podem gerar uma rentabilidade bruta anual muito atrativa, com rendas significativamente superiores ao valor atual. 

Localização Privilegiada

Situado numa zona residencial em expansão, este imóvel beneficia de uma excelente proximidade a:

• Centro de Gaia – A poucos minutos dos principais serviços, comércio e transportes.
• Marginal do Rio Douro – A curta distância da Afurada, um dos bairros mais charmosos da região, conhecido pelo seu ambiente típico e gastronomia excecional.
• Ponte D. Luís e Porto – Fácil acesso ao Porto, seja por transporte público ou de carro.
• Praias de Gaia – A apenas alguns minutos de algumas das melhores praias da região.

Excelente Potencial de Rentabilidade

Este imóvel oferece múltiplas possibilidades de investimento:

• Arrendamento de longa duração – Ideal para quem procura uma rentabilidade estável e previsível.
• Arrendamento turístico ou de curta duração – Com a crescente procura na região, a taxa de ocupação pode ser elevada, garantindo retornos atrativos.
• Revenda após remodelação – Um excelente negócio para investidores que pretendem lucrar com a valorização do imóvel.

Uma oportunidade imperdível para investidores que procuram um ativo de elevado potencial num dos mercados imobiliários mais dinâmicos da região!

Para mais informações, entre em contato! 

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Island with 8 Houses – Investment Opportunity in Vila Nova de Gaia Located in Santa Marinha and São Pedro da Afurada, this fully owned property consists of two urban plots dating back to before 1951, situated in an area of ​​increasing value in Vila Nova de Gaia.

The property is configured as a traditional "island," with eight independent houses. A renovation project has already been developed to modernize the houses, ensuring greater comfort and functionality without compromising their historical and architectural charm.

Currently, one of the houses is rented for R$ 180. Added Value After Renovation

With the rehabilitation completed, this property can reach a high potential for appreciation, becoming an extremely attractive investment. Structural improvements, interior modernization, and optimization of living spaces will allow for:

Increased property value

Possibility of renting at more competitive prices

Greater demand from tenants or buyers

Considering the rental market in Vila Nova de Gaia, renovated units can generate a very attractive annual gross return, with rents significantly higher than the current value.

Privileged Location

Located in an expanding residential area, this property benefits from excellent proximity to:

Guaíba Center – A few minutes from the main services, shops, and transport.

Douro River Waterfront – A short distance from Afurada, one of the most charming neighborhoods in the region, known for its typical atmosphere and exceptional gastronomy.

Douro Bridge and Porto – Easy access to Porto, either by public transport or car.

Gaia Beaches – Just minutes from some of the best beaches in the region.

Excellent Profitability Potential

This property offers multiple investment possibilities:

Long-term rental – Ideal for those seeking stable and predictable profitability.

Tourist or short-term rental – With the growing demand in the region, the occupancy rate can be high, guaranteeing attractive returns.

Resale after renovation – An excellent business for investors who wish to profit from the appreciation of the property.

An unmissable opportunity for investors seeking a high-potential asset in one of the most dynamic real estate markets in the region!

For more information, please contact us!

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Île de 8 maisons – Opportunité d'investissement à Vila Nova de Gaia. Située à Santa Marinha et São Pedro da Afurada, cette propriété en pleine propriété se compose de deux parcelles urbaines datant d'avant 1951, dans un quartier en pleine expansion de Vila Nova de Gaia.

La propriété est aménagée comme une île traditionnelle, avec huit maisons individuelles. Un projet de rénovation a déjà été entrepris afin de moderniser les maisons, en leur assurant un confort et une fonctionnalité accrus, tout en préservant leur charme historique et architectural.

Actuellement, l'une des maisons est louée à 180 R$. Plus-value après rénovation.

Une fois la rénovation terminée, cette propriété présente un fort potentiel d'appréciation, ce qui en fait un investissement extrêmement attractif. Des améliorations structurelles, une modernisation intérieure et une optimisation des espaces de vie permettront :

Une augmentation de la valeur du bien

La possibilité de louer à des prix plus compétitifs

Une demande accrue de la part des locataires ou des acheteurs

Compte tenu du marché locatif de Vila Nova de Gaia, les logements rénovés peuvent générer un rendement brut annuel très attractif, avec des loyers nettement supérieurs aux valeurs actuelles.

Emplacement privilégié

Situé dans un quartier résidentiel en pleine expansion, ce bien bénéficie d'une excellente proximité avec :

Le centre de Guaíba – À quelques minutes des principaux services, commerces et transports.

Les rives du Douro – À proximité d'Afurada, l'un des quartiers les plus charmants de la région, réputé pour son ambiance typique et sa gastronomie exceptionnelle.

Le pont du Douro et Porto – Accès facile à Porto, en transports en commun ou en voiture.

Les plages de Gaia – À quelques minutes seulement de certaines des plus belles plages de la région.

Excellent potentiel de rentabilité

Ce bien offre de multiples possibilités d'investissement :

Location longue durée – Idéal pour ceux qui recherchent une rentabilité stable et prévisible. Location touristique ou de courte durée : face à la demande croissante dans la région, le taux d’occupation peut être élevé, garantissant ainsi des rendements attractifs.

Revente après rénovation : une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant profiter de la plus-value du bien.

Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs recherchant un actif à fort potentiel sur l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques de la région !

Pour plus d’informations, contactez-nous !