Moradia T9 em Coimbra com carregamento de carros elétricos

🏡 Exclusiva Moradia T9 no Cidral, Coimbra – Espaço, Privacidade e Potencial de Rendimento

Localização Premium | 430 m² de Área Bruta | Lote de 453,8 m² | Excelente Exposição Solar

Apresentamos esta imponente moradia isolada, em muito estado de conservação, onde o espaço, a privacidade e a qualidade de vida coexistem em perfeita harmonia. Situada no Cidral, uma das urbanizações residenciais mais exclusivas e discretas de Coimbra, esta propriedade destaca-se pela sua arquitetura sóbria e intemporal, ideal para famílias que valorizam o conforto e a centralidade.

Com uma distribuição interior inteligente e funcional, a moradia beneficia de uma luminosidade natural constante e de generosas varandas que acompanham a fachada, prolongando a vivência interior para o exterior.

Rés do Chão (Zona Social):

Imponente átrio de entrada com sumptuoso pavimento em mármore.

Ampla Sala de Estar e de Jantar em "L", equipada com lareira com recuperador de calor e acesso direto a uma varanda corrida.

Cozinha funcional com zona de copa independente.

Casa de banho completa (anteriormente sala de visitas).

Piso Superior (Zona Privada):

5 Quartos com roupeiros, sendo um deles Suite.

1 Biblioteca/Escritório ideal para teletrabalho.

Duas casas de banho completas de apoio aos quartos.

Varanda panorâmica em todo o comprimento, partilhada pela biblioteca e dois dos quartos.

Piso Inferior (Cave Multifuncional & Potencial de Rendimento):

A moradia dispõe de uma configuração única ao nível da cave, dividida em duas áreas distintas:

Cave Interior: Espaço amplo com arrumos, garrafeira, uma oficina (antigo quarto de empregada) e uma casa de banho completa com janela.

Cave de Jardim ("Casa dos Estudantes"): Com acesso direto ao exterior, este espaço independente foi inteligentemente transformado e conta com 5 quartos ( uma das salas foi transformada em dois quartos), 3 casas de banho ( antes existiam só duas), sala, cozinha e despensa. Uma excelente oportunidade para gerar rendimento passivo (arrendamento universitário) ou para receber visitas com total autonomia.

✨ Acabamentos, Conforto e Exterior:

Pavimentos em madeira nobre nos quartos, biblioteca e salas.

Caixilharia com vidro duplo para total isolamento térmico e acústico.

Sistema de alarme integrado.

Garagem fechada para 2 carros (lado a lado) + espaço exterior privado para mais 2 viaturas.

Jardim exterior cuidado e muito privado, com uma exposição solar privilegiada, ideal para momentos de lazer em família.

📍 Localização Estratégica:

Viver no Cidral significa estar numa zona de prestígio, combinando a paz da natureza com a conectividade urbana. Está a escassos minutos das principais escolas, hospitais, comércio, serviços e dos nós de acesso rodoviário de Coimbra.

Um verdadeiro "refúgio privado" pronto a acolher a sua família ou o seu próximo projeto de investimento.

Contacte-me já para agendar a sua visita!

🏡 Exclusive 9 Bedroom Detached Villa in Cidral, Coimbra – Space, Privacy, and Income Potential

Premium Location | 430 sq.m. Built Area | 453.8 sq.m. Plot | Exceptional Sun Exposure

We present this stately detached villa in excellent condition, where space, privacy, and quality of life coexist in perfect harmony. Located in Cidral, one of Coimbra's most exclusive and discreet residential developments, this property stands out for its sober and timeless architecture, ideal for families who value comfort and centrality.

Featuring a smart and functional layout, the villa benefits from constant natural light and generous balconies that run along the facade, extending the indoor living experience outside

Ground Floor (Social Area):

Stately entrance hall with sumptuous marble flooring.

Large L-shaped Living and Dining Room, equipped with a cozy fireplace (heat recovery system) and direct access to a long balcony.

Functional kitchen with an independent breakfast/dining area (copa).

Full bathroom (previously a guest sitting room).

Upper Floor (Private Area):

5 Bedrooms with built-in wardrobes, including one En-suite.

1 Home Library/Office space, perfect for remote work.

Two additional full bathrooms supporting the bedrooms.

Panoramic balcony running the full length of the library and two bedrooms.

Lower Floor (Multifunctional Basement & Rental Potential):

The villa features a unique layout on the lower ground level, divided into two distinct areas:

Indoor Basement: Large space with storage, a wine cellar, a workshop (former maid’s room), and a full bathroom with a window.

Garden-Level Basement ("Student House"): With direct access to the garden, this independent unit has been cleverly converted to feature 5 bedrooms, 3 bathrooms, a living room, a kitchen, and a pantry. An outstanding opportunity for passive income (student rentals in Coimbra) or for hosting guests with absolute autonomy.
✨ Finishes, Comfort & Outdoors:

Hardwood flooring in bedrooms, library, and living areas.

Double-glazed window frames for optimal thermal and acoustic insulation.

Integrated alarm system.

Closed garage for 2 cars (side-by-side) + private outdoor parking for 2 additional vehicles.

Beautifully landscaped, highly private garden with privileged sun exposure—the perfect setting for outdoor relaxation.
📍 Strategic Location:

Living in Cidral means enjoying a prestigious neighborhood that blends natural tranquility with urban connectivity. You are just minutes away from top-tier schools, hospitals, local commerce, services, and Coimbra's main highway accesses.

A true "private sanctuary" ready to welcome your family or your next investment project.

Contact me today to schedule your private viewing!

🏡 Exclusive Villa Individuelle T9 à Cidral, Coimbra – Espace, Intimité et Potentiel de Rendement

Quartier Premium | 430 m² de Surface Bâtie | Terrain de 453,8 m² | Excellente Exposition Solaire

Nous vous présentons cette imposante villa individuelle en excellent état, où l'espace, l'intimité et la qualité de vie coexistent en parfaite harmonie. Située à Cidral, l'un des lotissements résidentiels les plus exclusifs et discrets de Coimbra, cette propriété se distingue por son architecture sobre et intemporelle, idéale pour les familles qui recherchent le confort e la centralité.

Bénéficiant d'un agencement intérieur intelligent et fonctionnel, la villa profite d'une luminosité naturelle constante et de généreux balcons qui bordent la façade, prolongeant la vie intérieure vers l'extérieur.

Rez-de-Chaussée (Espace de Vie) :

Imposant hall d'entrée avec un somptueux revêtement de sol en marbre.

Grand Salon et Salle à Manger en "L", équipé d'une cheminée avec insert et d'un accès direct à un long balcon.

Cuisine fonctionnelle avec un espace repas/office indépendant.

Salle de bain complète (anciennement salon de réception).

Étage Supérieur (Espace Nuit) :

5 Chambres avec placards, dont une Suite parentale.

1 Bibliothèque/Bureau idéal pour le télétravail.

Deux salles de bain complètes pour desservir les chambres.

Balcon panoramique sur toute la longueur, partagé par la bibliothèque et deux des chambres.

Rez-de-Jardin / Sous-sol (Espace Multifonctionnel & Rendement Locatif) :

La villa dispose d'une configuration unique au niveau inférieur, divisée en deux zones distinctes :

Sous-sol Intérieur : Grand espace avec rangements, cave à vin, un atelier (ancienne chambre de bonne) et une salle de bain complète avec fenêtre.

Sous-sol Côté Jardin ("Maison des Étudiants") : Avec un accès direct vers l'extérieur, cet espace indépendant a été intelligemment aménagé et comprend 5 chambres, 3 salles de bain, un salon, une cuisine et un cellier. Une opportunité en or para générer des revenus locatifs (colocation étudiante à Coimbra) ou pour accueillir des proches en toute autonomie.
✨ Finitions, Confort & Extérieurs :

Parquet en bois noble dans les chambres, la bibliothèque et les salons.

Menuiseries en double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale.

Système d'alarme intégré.

Garage fermé pour 2 voitures (côte à côte) + stationnement extérieur privé pour 2 véhicules supplémentaires.

Jardin soigné et très privé, bénéficiant d'une exposition solaire privilégiée, idéal pour les moments de détente en plein air.
📍 Emplacement Stratégique :

Vivre à Cidral, c'est choisir un quartier prestigieux qui allie le calme de la nature à la proximité urbaine. Vous serez à seulement quelques minutes des meilleures écoles, hôpitaux, commerces, services e des principaux axes routiers de Coimbra.

Un véritable "havre de paix" prêt à accueillir votre famille ou votre prochain projet d'investissement.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite !