Moradia T9 em Gândara dos Olivais com 2 lugares de garagem

Moradia T7 de Autor – Ideal para investimento

Moradia T7, de construção assinada por Ernesto Korrodi, edificada em 1959, distribuida por 3 pisos, implantada num terreno com 859m² de área total e com 355m² de área útil.

Localizada na Gândara dos Olivais, próxima de um polo comercial, escolas, bons acessos e transportes públicos. Esta propriedade destaca-se pela sua dimensão, qualidade construtiva e valor arquitetónico, encontrando-se em excelente estado de conservação.

O imóvel está atualmente arrendado, com contrato válido até 2029, o qual prevê um aumento progressivo do valor de renda ao longo dos anos, assegurando rendimento estável e crescente, o que torna particularmente apelativo para investidores.

Uma oportunidade rara de adquirir um ativo imobiliário diferenciado, com rentabilidade imediata e potencial de valorização futura, numa zona consolidade e de procura consistente.

O imóvel distribui-se da seguinte forma:

Ao nível da cave:

• Hall de entrada;
• 2 salas;
• 1 cozinha;
• 1 quarto;
• 1 casa de banho.
  

No rés de chão, dispomos de:

• Hall de entrada;
• Corredor;
• 1 sala;
• 1 cozinha;
• 2 quartos;
• 2 casas de banho.
  

No 1º piso;

• 4 quartos;
• 1 casa de banho.
  

Principais características:

• Tipologia T7;
• 2 cozinhas;
• 4 WC;
• 3 pisos;
• Área útil 355m²;
• Área total do terreno 527m²;
• Ano de construção 1959;
• Excelente estado de conservação;
• Contrato de arrendamento ativo até 2029.
  

Agende já a sua visita e conheça esta excelente oportunidade de investimento com rendimento garantido.