Outros - Comercial à venda em Almada

O prédio existente é anterior a 1951 e destinado a serviços, ao nível do piso térreo, posteriormente foi ampliado com mais um piso, com finalidade habitacional, com 3 quartos e um terraço.

Em 1996 foi concedida licença de construção para a ampliação, sendo que até à data ainda não foi emitida a respetiva Licença de Utilização e o edifício não dispõe de título urbanístico.

Na certidão permanente e caderneta predial, o prédio está registado como R/chão (um piso), 66m2 de área e com afetação a comércio.

Ao adquirir este imóvel não é possível recorrer a financiamento bancário pela ausência de título urbanístico.

Prédio localizado no núcleo histórico, em área de reabilitação urbana (ARU de Almada) e está inserido na zona especial de proteção do Palácio da Cerca.

🏡 Imóvel com História, Charme e Vistas sobre o Tejo em Almada Velha, que representa uma verdadeira oportunidade para quem procura um prédio com identidade e localização privilegiada. Entre ruelas históricas, miradouros deslumbrantes e um ambiente pitoresco, esta é uma zona que mistura o passado e o presente de forma única.

Características após obras de ampliação:

✅ Três quartos espaçosos com excelente exposição solar

✅ Amplo terraço privativo – ideal para momentos de lazer e refeições ao ar livre

✅ Sala de estar acolhedora e funcional

✅ Casa de banho com detalhes clássicos

✅ Arquitetura tradicional com toques vintage

✅ Inserida num dos bairros mais emblemáticos de Almada

✅ Vistas panorâmicas incríveis sobre o Rio Tejo e Lisboa sobre Almada Velha:

Almada Velha é uma das zonas mais carismáticas da Margem Sul, preservando o charme das construções tradicionais e das ruas de calçada portuguesa.

✔️ Miradouros incríveis – Boca do Vento e Castelo de Almada oferecem vistas inesquecíveis

✔️ Ambiente cultural – proximidade ao Museu da Cidade, Casa da Cerca e diversas galerias de arte

✔️ Gastronomia e lazer – restaurantes típicos, esplanadas acolhedoras e espaços culturais como a famosa Praça S. João Baptista

✔️ Acesso rápido a Lisboa – de ferry, metro ou carro, com ligação à Ponte 25 de Abril

✔️ Zona tranquila e autêntica – perfeita para quem valoriza qualidade de vida com uma pitada de história

Se procura um imóvel cheio de personalidade, com um espaço exterior único e num local de grande valorização, esta é a escolha certa!

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