Outros - Comercial em Setúbal com visita virtual

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Azeitão: um complexo desportivo multifuncional, renovado recentemente, situado na tranquila zona residencial de moradias em Vinha do Campo, Aldeia de Irmãos.


Com uma rentabilidade atual superior a 6%, e com perspetivas reais de crescimento a curto prazo, este ativo destaca-se como uma solução sólida e atrativa para investidores que procuram rendimento imediato aliado a potencial de valorização.


Inserido num espaço integralmente murado, este complexo distingue-se pela sua organização e funcionalidade, permitindo a exploração independente das várias valências. Todas as áreas dispõem de entradas autónomas e acessos próprios a instalações sanitárias, proporcionando maior comodidade, privacidade e versatilidade na gestão do espaço.


O complexo é composto por dois campos de ténis, recentemente renovados, oferecendo condições adequadas para a prática desportiva, aulas regulares e realização de torneios ao longo de todo o ano. Conta ainda com uma piscina muito procurada durante a época de verão, sendo ponto de encontro de diversas famílias da região.


A componente comercial é reforçada por um restaurante equipado, preparado para servir tanto os utilizadores do complexo como clientes exteriores, criando uma fonte adicional de rendimento. Integra também um apartamento T1*, ideal para alojamento do proprietário, staff ou exploração em arrendamento.


Adicionalmente, dispõe de uma sala dedicada a atividades como yoga, fitness ou bem-estar, acompanhando as tendências atuais do mercado. Existe ainda uma outra sala atualmente arrendada a um stand de automóveis, assegurando rendimento imediato e estável.


Seja pela prática de atividades físicas, pelos torneios e aulas de ténis que decorrem ao longo do ano, seja pela piscina utilizada na época veraneante por diversas famílias, este magnífico complexo desportivo está preparado para receber diversos tipos de eventos, tirando partido de todas as infraestruturas disponíveis.


Localizado numa zona estratégica, o imóvel beneficia de bons acessos, encontrando-se a cerca de 35 minutos de Lisboa, 20 minutos de Setúbal e aproximadamente 25 minutos de Sesimbra, combinando tranquilidade residencial com proximidade a importantes centros urbanos.


Uma oportunidade distinta para quem procura um ativo completo, versátil e com rendimento comprovado, numa das zonas mais procuradas da região de Azeitão.

*Tipologia não averbada na documentação
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We present an excellent investment opportunity in Azeitão: a multifunctional sports complex, recently fully renovated, located in the მშვიდ and residential area of Vinha do Campo, Aldeia de Irmãos.


With a current yield exceeding 6%, and strong prospects for short-term growth, this asset stands out as a solid and attractive solution for investors seeking immediate returns combined with appreciation potential.


Set within a fully walled property, this complex is distinguished by its organization and functionality, allowing for the independent operation of its various components. All areas benefit from separate entrances and their own access to restroom facilities, ensuring convenience, privacy, and operational flexibility.


The complex comprises two tennis courts, recently refurbished, offering suitable conditions for regular play, coaching sessions, and tournaments throughout the year. It also features a swimming pool, highly востребована during the summer season, serving as a popular gathering point for local families.


The commercial component is strengthened by a fully equipped restaurant, ready to serve both users of the complex and external clients, creating an additional revenue stream. The property also includes a one-bedroom apartment (T1)*, ideal for owner or staff accommodation, or for rental purposes.


Additionally, there is a dedicated studio space suitable for yoga, fitness, or wellness activities, aligned with current market trends. There is also another unit currently leased to a car dealership, ensuring immediate and stable income.


Whether through sports activities, the tennis tournaments and lessons held throughout the year, or the swimming pool enjoyed by families during the summer season, this outstanding sports complex is fully prepared to host a wide range of events, making the most of all its infrastructure.


Strategically located, the property benefits from good access, being approximately 35 minutes from Lisbon, 20 minutes from Setúbal, and around 25 minutes from Sesimbra, combining residential tranquility with proximity to key urban centers.


A distinctive opportunity for those seeking a complete, versatile asset with proven income, in one of the most sought-after areas of Azeitão.

* Typology not endorsed in documentation

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Nous vous présentons une excellente opportunité d’investissement à Azeitão : un complexe sportif multifonctionnel, entièrement rénové récemment, situé dans un quartier résidentiel calme composé de maisons individuelles, à Vinha do Campo, Aldeia de Irmãos.


Avec une rentabilité actuelle supérieure à 6 % et de réelles perspectives de croissance à court terme, cet actif se distingue comme une solution solide et attractive pour les investisseurs recherchant un rendement immédiat, allié à un fort potentiel de valorisation.


Implanté dans un espace entièrement clôturé, ce complexe se distingue par son organisation et sa fonctionnalité, permettant l’exploitation indépendante de ses différentes composantes. Toutes les zones disposent d’entrées autonomes ainsi que d’un accès dédié aux installations sanitaires, offrant davantage de confort, de confidentialité et de flexibilité dans la gestion de l’espace.


Le complexe comprend deux courts de tennis récemment rénovés, offrant des conditions idéales pour la pratique sportive, les cours réguliers et l’organisation de tournois tout au long de l’année. Il dispose également d’une piscine très prisée pendant la saison estivale, constituant un véritable point de rencontre pour de nombreuses familles de la région.


La composante commerciale est renforcée par un restaurant entièrement équipé, prêt à accueillir aussi bien les utilisateurs du complexe que des clients extérieurs, générant ainsi une source de revenus supplémentaire. Il comprend également un appartement T1*, idéal pour le logement du propriétaire, du personnel ou pour une exploitation locative.


En outre, le complexe dispose d’une salle dédiée à des activités telles que le yoga, le fitness ou le bien-être, en adéquation avec les tendances actuelles du marché. Une autre salle est actuellement louée à un concessionnaire automobile, garantissant un revenu immédiat et stable.


Que ce soit pour la pratique d’activités physiques, les tournois et cours de tennis organisés tout au long de l’année, ou encore la piscine utilisée en été par de nombreuses familles, ce magnifique complexe sportif est parfaitement équipé pour accueillir divers types d’événements, en tirant pleinement parti de l’ensemble de ses infrastructures.


Situé dans une zone stratégique, le bien bénéficie d’un excellent accès et se trouve à environ 35 minutes de Lisbonne, 20 minutes de Setúbal et environ 25 minutes de Sesimbra, alliant tranquillité résidentielle et proximité de grands centres urbains.


Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un actif complet, polyvalent et à rentabilité avérée, dans l’une des zones les plus prisées de la région d’Azeitão 

*Typologie non approvée dans la documentation