Outros - Comercial à venda em Almeirim

Venda de imóvel a funcionar como Lar de idosos e com Alvará de Utilização para SERVIÇOS. O imóvel possuí todas as autorizações necessárias para o funcionamento desse tipo de instituição de apoio social como LAR de Idosos e tem capacidade para hospedar 30 pessoas. As 18 assoalhadas, cozinha industrial, lavandaria e tratamento de roupas, arrumos, espaços de lazer e espaço exterior disponíveis são uma excelente oportunidade de investimento em pleno coração de Benfica do Ribatejo a 10 minutos da capital do distrito de Santarém e 45 minutos de Lisboa. 

Do lote e imóvel:

• Área total do terreno: 1.837 m2.
• Área de implantação do imóvel 819 m2 
• Prédio implantando no R/C 

O imóvel para além de carregar uma bonita história desde o século XIX é um edifício icônico no concelho de Almeirim, em pleno funcionamento e direcionado para outros tipos de SERVIÇOS.  

O imóvel tem dois acessos independentes: o Principal e o de Serviço.

Foi meticulosamente construído de acordo com o projeto e diretrizes e aprovação da Segurança Social outorgando todas as autorizações necessárias ao funcionamento desse tipo de instituição combinando a rica história de um edifício português do século XIX com o conforto contemporâneo e a solidez estrutural de uma nova construção 2009.  

Localizado no coração da Vila de Benfica do Ribatejo, este projeto oferece uma localização privilegiada para quem valoriza: 

• A proximidade 10 minutos a um grande CENTRO HOSPITALAR de Lisboa e Vale do Tejo em Santarém; 
• Hospital Privado Santarém;
• Clinicas de exames e diagnóstico;  
• Escola Superior de Enfermagem, Escola Superior de Educação, Escola Superior Agraria, (10 minutos da cidade de Almeirim);
• Lisboa (45 minutos), 
• Próximo do futuro AEROPORTO de Lisboa;
• Rápido acesso a serviços públicos, bancos, escolas, farmácias,supermercados, restaurantes/pastelarias. 
• Acesso à A1 (A2 , A13, IC10, EN114 e EN 118 ) para deslocação de utentes e familiares para visitas. 

Neste momento o espaço encontra-se em pleno funcionamento como Lar de Idosos e o futuro proprietário decidirá que tipo de negócio pretende implementar ou dar continuidade. 

Para mais informações por favor, contacte-me! 

**Espaço Interior**

• Possuí 18 divisões e tem capacidade para 30 ou mais camas. A tipologia dos quartos é suíte com roupeiros embutidos e todos os wc estão equipados com ajuda técnica para pessoas com mobilidade reduzida e campainhas de emergência. são espaçosos e inundados de luz natural, proporcionando conforto e uma estética neutra. Todos quartos possuem campainha de emergência, circuito de televisão e internet. 
• O corredor do edifício envidraçado com vãos a toda a altura permite a entrada de bastante luz proporcionando por um lado uma economia de energia e por outro o bem-estar para quem lá reside. 
• Cozinha industrial totalmente equipada com acabamentos e matérias de elevado padrão com o sistema de gás e uma dispensa de apoio a cozinha com pequena cave para stock de certos produtos alimentares perecíveis, que não necessitam de refrigeração .  
• A zona de refeições esta integrada harmoniosamente com a cozinha e foi projetada com elegância contemporânea que facilita os momentos culinários e de convívio.
• Duas salas de estar, pequeno ginásio, posto medico, 4 wc de serviço, 1 wc de apoio a banhos ajudados para utentes com mobilidade reduzida, 1 wc com banheira Turca, lavandaria e tratamento de roupas,arrumos, gabinete de DireçãoTécnica e uma área de atendimento. 

Existem logradouros internos equipados com sistema de rega, que permitem ajardinar os espaços. 

Aquecimento central tem localização conforme normas  

O imóvel e equipado com sistema de deteção e segurança contra incêndios. 

**Espaço Exterior**

O edifício dispõe de uma área exterior bastante generosa com cerca de 1000m2 de terreno com algumas arvores de fruto, uma pequena área pavimentada e bastante potencial para expandir. 

 Existe um poço coberto, com água durante todo o ano para rega, alimentada por uma eletrobomba. 

O lote de terreno tem um ACESSO DE SERVENTIA. 

**Parque de Estacionamento Exterior Publico**

Junto ao edifício existe um parque de estacionamento próprio para veículos em serviço de Emergência Medica.  

Junto ao edifício e ao longo da rua existem múltiplos locais de estacionamento gratuito. 

Agende já sua visita e venha conhecer de perto o que temos para oferecer. 

Para mais informações, contacte-me!