Outros - Comercial à venda em Monte do Estoril

Oportunidade de investimento numa das zonas mais privilegiadas e de maior potencial de valorização da linha de Cascais … no Monte Estoril.

Imóvel urbano de rés do chão e primeiro andar, com afectação de serviços, com uma área total de 660 M2, composto originalmente de piscina, balneários e serviços de apoio.

Investimento na vertente serviços

O imóvel situa-se numa zona consolidada do Monte Estoril, com forte componente habitacional,  onde se regista uma escassez de estrutura de serviços, o que representa, com toda a certeza, uma excelente mais valia para este investimento, tendo em conta as estruturas que lhe são próximas, nomeadamente:

- Centro de Artes Performativas de Cascais (antigo Edifício do Cruzeiro);

- Museu da Música Portuguesa – casa Verdades Faria;

- Conservatório de Música de Cascais;

-  Teatro Experimental de Cascais;

-  Centro de Congressos do Estoril;

-  Casino do Estoril;

- Complexo desportivo do Estoril Praia.

Situado 10 minutos a pé das estações da Comboios do Monte Estoril e Estoril e perto dos acessos à A5, o imóvel regista uma excelente facilidade de acesso, factor primordial para qualquer actividade na área de serviços.

Investimento na vertente Habitacional / Comercial

O imóvel permitirá, depois de devidamente licenciado junto da Câmara Municipal de Cascais, o aproveitamento de uma área comercial na parte do rés do chão (aproximadamente 630 M2), inexistente nesta localização de forte componente habitacional e eventual possibilidade de construção de mais 2 pisos, que permitirão a construção de entre 6 a 8 apartamentos T1 (de acordo com indicação informal junto da Câmara Municipal de Cascais), o que por si garantirá uma elevada e segura rentabilidade, tendo em conta a escassez de imóveis desta tipologia no mercado de arrendamento desta zona geográfica:

• para habitação geral;
• para arrendamento a estudantes;
• para alojamento local.

A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

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Investment opportunity in one of the most privileged areas and with the greatest potential for valorisation of the Cascais line … in Monte Estoril.

Urban property with ground floor and first floor, with allocation of services, with a total area of ​​660 M2, originally composed of a swimming pool, changing rooms and support services.

Investment in services

The property is located in a consolidated area of ​​Monte Estoril, with a strong housing component, where there is a lack of service structure, which represents, without doubt, an excellent asset for this investment, taking into account the structures that are close to you, namely:

- Cascais Performing Arts Center (former Cruzeiro Building);

- Portuguese Music Museum – Verdades Faria house;

- Cascais Music Conservatory;

- Experimental Theater of Cascais;

- Estoril Congress Center;

- Estoril Casino;

- Estoril Praia sports complex.

Located 10 minutes on foot from the train stations of Monte Estoril and Estoril and close to the accesses to the A5, the property has an excellent ease of access, a key factor for any activity in the area of ​​services.

Investment in Housing / Commercial

The property will allow, after being duly licensed by the Cascais City Council, the use of a commercial area on the ground floor (approximately 630 M2), which does not exist in this location with a strong housing component and the possible possibility of building 2 more floors, which will allow the construction of between 6 to 8 T1 apartments (according to informal indication by the Cascais City Council), which in itself will guarantee a high and secure profitability, taking into account the scarcity of properties of this type in the rental market. geographical area:

for general housing;
for lease to students;
for local accommodation.
The information provided does not exempt your confirmation and cannot be considered binding.