Outros - Comercial em Figueira da Foz com 83 m²

TRESPASSE DE BAR NOTURNO | TWINS ROCK CAFÉ | ANTIGO PERFUMARIA BAR | FIGUEIRA DA FOZ
Uma oportunidade de investimento no coração da vida noturna da Figueira da Foz!

Apresentamos para trespasse o TWINS Rock Café, antigo Perfumaria Bar, um estabelecimento com história na noite figueirense, localizado na Rua Dr. Calado, a poucos passos do Casino Figueira.

Durante muitos anos conhecido como Perfumaria Bar, este espaço tornou-se uma referência na animação noturna da cidade, beneficiando de uma localização privilegiada numa zona tradicionalmente associada à restauração, bares e entretenimento.

Atualmente identificado como TWINS Rock Café, apresenta características especialmente atrativas para empresários e investidores que procuram desenvolver um negócio neste setor.
HORÁRIO ALARGADO ATÉ ÀS 06H00

Um dos principais fatores diferenciadores deste estabelecimento é o seu histórico de funcionamento noturno até às 06h00, documentado através de informação municipal.

Esta característica representa uma importante vantagem comercial para quem pretende explorar um bar com atividade durante a madrugada, permitindo desenvolver diferentes conceitos de animação e entretenimento noturno.
CONTRATO DE ARRENDAMENTO ATÉ MARÇO DE 2040

Outro dos grandes argumentos deste trespasse é a estabilidade contratual.

O estabelecimento beneficia de um contrato de arrendamento com prazo inicial até março de 2040, com possibilidade de renovação nos termos contratualmente previstos.

A renda mensal contratual é de 900 €, sujeita às atualizações aplicáveis.

Uma condição relevante para quem procura desenvolver um projeto comercial com perspetivas de continuidade a longo prazo.
CARACTERÍSTICAS DO ESPAÇO

O estabelecimento encontra-se instalado num imóvel com os seguintes elementos:

• Área bruta privativa registada de 44,72 m².

• Área total do terreno de 83,72 m², incluindo 39 m² de área descoberta.

• 4 casas de banho de serviço.

• Instalações adaptadas à exploração de bar.

• Histórico de utilização e funcionamento para atividade de bar.

• Localização central, numa zona reconhecida pela sua tradição de animação noturna.

A configuração do espaço permite considerar a continuidade da atividade ou o desenvolvimento de um conceito comercial próprio, de acordo com as condições de utilização e licenciamento aplicáveis.
LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL COMERCIAL

Situado na Rua Dr. Calado, nas proximidades do Casino Figueira, o TWINS Rock Café beneficia de uma localização estratégica para atividades ligadas à restauração, música e entretenimento.

A notoriedade do antigo Perfumaria Bar constitui também um elemento diferenciador, associando o estabelecimento à memória e à história da vida noturna da Figueira da Foz.

Mais do que um simples espaço comercial, esta é uma oportunidade para dar continuidade a uma história ou iniciar um novo projeto num local com identidade própria.

Se procura investir num estabelecimento com localização estratégica, horário noturno alargado e um horizonte contratual de longo prazo, venha conhecer esta oportunidade.

Entre em contacto para obter mais informações e agendar a sua visita.

As condições de transmissão do estabelecimento, continuidade do arrendamento e manutenção das autorizações e horários de funcionamento estão sujeitas às confirmações legais e administrativas aplicáveis.