Outros - Comercial em Lisboa com 199 m²

📍 Localização e Envolvente Estratégica

• Endereço: Bairro Histórico de Alcântara
  
• Pontos de Interesse e Atrações Proximas:
  
• LX Factory & Docas de Santo Amaro: Zona trendy, cultural e de vida noturna perto da Ponte 25 de Abril.
  
• Hospital CUF Tejo: A apenas 500 metros do restaurante.
  
• Edifício Allo: Polo de escritórios com grandes empresas (ex.: Galp, EY), com estimativa de 3.000 a 4.000 trabalhadores.
  
• Futura Estação de Metro de Alcântara: Situada a cerca de 500 metros.
  
• Estacionamento: Dois parques de estacionamento muito próximos (um a 150m na Rua do Arco a Alcântara e outro a 400m).
  
• Enquadramento: Inserido numa zona calma de Alcântara, mas em forte expansão e reabilitação imobiliária/comercial.
  

🏢 Infraestrutura e Capacidade do Imóvel

• Distribuição do Espaço:
  
• Rés-do-Chão (R/C): Sala de refeições com capacidade para 20 lugares.
  
• 1º Andar: Sala ampla com 40 lugares (comporta grupos de até 50 pessoas).
  
• Lotação Atual: 60 lugares (com potencial para expansão até 70 lugares indoor, como funcionava anteriormente).
  
• Esplanada: esplanada exterior com capacidade para até 16 pessoas.
  

🍽️ Conceito e Operação do Negócio (Restaurante "50 Maravilhas")

• Conceito Gastronómico: Cozinha tradicional portuguesa com ementa diária de 18 a 20 pratos (14 a 15 fixos).
  
• Horário de Funcionamento Atual:
  
• Segunda a sexta-feira, em dois turnos: 12h–15h e 19h–22h.
  
• Encerra aos fins de semana, feriados e durante 1 mês de férias anuais (elevado potencial de crescimento se alargado o horário).
  
• Gestão e Fornecedores:
  
• Compras diárias de frescos sem necessidade de grande stock armazenado.
  
• Fornecedores locais com entregas rápidas/no momento e pagamento semanal.
  
• Gestão de cozinha autónoma garantida pelas cozinheiras.
  

👥 Recursos Humanos / Equipa

• Total de Colaboradores: 10 pessoas (incluindo os gerentes).
  
• Composição da Equipa: 2 cozinheiras, 2 ajudantes de cozinha, 2 copeiras, 2 empregadas de mesa e 2 gerentes (que apoiam no serviço de mesa e atendimento).
  

💡 Tem potencial de valorização e faturação, devido à excelente localização junto ao Hub criativo (LX Factory), ao Hospital CUF Tejo, ao polo empresarial Allo e ao futuro Metro, além da possibilidade de aumentar a rentabilidade abrindo aos fins de semana ou explorando a esplanada.