Outros - Comercial em Oiă com 3+ lugares de garagem

Imóvel + Negócio | Dom Rogério – Oiã

Venda com Trespasse | 1.500.000€

Um ativo completo: imóvel + operação + projeto de crescimento.

O Dom Rogério apresenta-se como uma oportunidade rara no mercado — aquisição do imóvel com negócio em funcionamento e projeto em curso para expansão para unidade hoteleira com restauração.

Localizado na Nacional de Aveiro – Oliveira do Bairro, este imóvel beneficia de uma posição estratégica excecional, com acessos rápidos e diretos:

• A 5 minutos da A1
  
• A 15 minutos da A17
  
  Zona de forte circulação e grande visibilidade, ideal para restauração, eventos e futuro desenvolvimento turístico. 

Atualmente em plena atividade, este espaço desenvolve-se em dois pisos e integra:

• Restaurante com duas salas privativas
  
• Área dedicada a takeaway e frango no churrasco
  
• Piso inferior preparado para eventos, festas e reuniões
  
  Serviço de catering ativo
  
• Estrutura montada, equipada e com operação estabilizada
  

Mas o verdadeiro valor está no que pode vir a ser.

Encontra-se em desenvolvimento um projeto para transformação e ampliação do imóvel, com potencial para criação de uma unidade hoteleira com restaurante, tirando partido da crescente procura turística da região.

Potencial de valorização:

• Conversão para hotel com restauração integrada
  
• Exploração turística (alojamento + eventos + gastronomia)
  
• Aproveitamento da notoriedade já existente
  
• Crescimento sustentado num mercado em expansão
  

Aqui, o investidor pode optar por:

• Manter a operação atual, com rendimento imediato
  
• Avançar com o projeto de ampliação e reposicionamento
  
  Integrar o ativo num portfólio turístico ou grupo hoteleiro
  

Um investimento híbrido — com retorno no presente e valorização no futuro.

1.500.000€

Se procura mais do que um negócio… se procura um projeto com escala e visão… este é o momento.

Para mais informações, entre em contacto. 

English

Property + Business | Dom Rogério – Oiã

Sale with Business Transfer | €1,500,000

A complete asset: property + operation + growth project.

Dom Rogério presents itself as a rare opportunity on the market — acquisition of the property with an active business and an ongoing project to expand into a hotel unit with restaurant.

Located on the Aveiro – Oliveira do Bairro national road, this property benefits from an exceptional strategic position, with fast and direct access:

5 minutes from the A1

15 minutes from the A17

High-traffic area with strong visibility, ideal for restaurant operations, events, and future tourism development.

Currently in full operation, the space is spread over two floors and includes:

Restaurant with two private dining rooms

Dedicated takeaway area with charcoal-grilled chicken

Lower floor prepared for events, parties, and meetings

Active catering service

Fully set up, equipped, and with a stable operation

But the true value lies in what it can become.

A project is currently under development for the transformation and expansion of the property, with potential to create a hotel unit with restaurant, taking advantage of the region’s growing tourism demand.

Value potential:

Conversion into a hotel with integrated restaurant

Tourism operation (accommodation + events + gastronomy)

Leverage of existing brand recognition

Sustained growth in an expanding market

Here, the investor may choose to:

Maintain the current operation with immediate returns

Move forward with the expansion and repositioning project

Integrate the asset into a tourism portfolio or hotel group

A hybrid investment — with returns in the present and appreciation in the future.

€1,500,000

If you are looking for more than a business… if you are looking for a project with scale and vision… this is the moment.

For more information, please get in touch. 

Français

Bien immobilier + Fonds de commerce | Dom Rogério – Oiã

Vente avec cession de fonds de commerce | 1 500 000 €

Un actif complet : bien immobilier + activité + projet de développement.

Dom Rogério se présente comme une opportunité rare sur le marché — acquisition du bien avec une activité en cours et un projet de transformation visant la création d’une unité hôtelière avec restauration.

Situé sur la nationale Aveiro – Oliveira do Bairro, ce bien bénéficie d’une position stratégique exceptionnelle, avec des accès rapides et directs :

À 5 minutes de l’A1

À 15 minutes de l’A17

Zone à forte circulation et grande visibilité, idéale pour la restauration, les événements et le développement touristique futur.

Actuellement en pleine activité, l’espace se développe sur deux niveaux et comprend :

Restaurant avec deux salles privées

Espace dédié au takeaway avec poulet grillé au charbon

Étage inférieur préparé pour événements, fêtes et réunions

Service de catering actif

Structure entièrement installée, équipée et avec une activité stabilisée

Mais la véritable valeur réside dans son potentiel futur.

Un projet est actuellement en cours de développement pour la transformation et l’agrandissement du bien, avec un fort potentiel de création d’une unité hôtelière avec restaurant, tirant parti de la demande touristique croissante dans la région.

Potentiel de valorisation :

Conversion en hôtel avec restaurant intégré

Exploitation touristique (hébergement + événements + gastronomie)

Valorisation de la notoriété existante

Croissance durable dans un marché en expansion

Ici, l’investisseur peut choisir de :

Maintenir l’activité actuelle avec rendement immédiat

Avancer avec le projet d’extension et de repositionnement

Intégrer l’actif dans un portefeuille touristique ou un groupe hôtelier

Un investissement hybride — avec rendement immédiat et valorisation future.

1 500 000 €

Si vous recherchez plus qu’une entreprise… si vous recherchez un projet avec envergure et vision… c’est le moment.

Pour plus d’informations, veuillez nous contacter.