Outros - Comercial em Porto com 200 m²

Prédio na Rua do Almada

Localizado na emblemática Rua do Almada, uma das artérias mais procuradas e valorizadas da baixa portuense, este prédio de dois pavimentos representa uma oportunidade rara de investimento e reabilitação no centro histórico do Porto.

Com fachada principal orientada a poente, jardim e um amplo logradouro nas traseiras, o imóvel assenta num terreno de 358m², com 108m² de área de implantação e 216m² de área bruta de construção atual. Em bom estado de conservação, pode ser desde já habitado ou utilizado tal como está.

No interior, destacam-se as paredes em alvenaria de pedra à vista, um hall de entrada amplo, um rés-do-chão em open-space com ligação a pátio exterior, e um piso superior com cobertura em estrutura de madeira visível e excelente pé-direito. O quintal, com 200m² distribuídos em socalcos, oferece vistas privilegiadas sobre a cidade, um recanto raro nesta zona central do Porto.

A localização é, por si só, um argumento decisivo: a poucos minutos a pé da Avenida dos Aliados e da Picaria, com acesso imediato ao metro da Trindade, rodeado de comércio, restauração e um dos fluxos turísticos mais intensos da cidade.

Uma oportunidade sólida tanto para quem procura um imóvel com história para reabilitar, como para investidores que reconhecem o valor de uma localização única, num dos eixos mais valorizados do Porto.

Marque já a sua visita e conheça de perto o potencial deste imóvel. 

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Building on Rua do Almada

Located on the iconic Rua do Almada, one of the most sought-after and valued streets in downtown Porto, this two-storey building represents a rare investment and renovation opportunity in the historic centre of the city.

With its main facade facing west, a garden and a spacious backyard, the property sits on a 358 sqm plot, with a 108 sqm footprint and 216 sqm of current gross construction area. In good condition, it can be inhabited or used as it currently stands.

Inside, the property features exposed stone masonry walls, a spacious entrance hall, an open-plan ground floor with access to an outdoor patio, and an upper floor with a visible wooden roof structure and excellent ceiling height. The backyard, spanning 200 sqm across terraced levels, offers privileged views over the city, a rare corner in this central area of Porto.

The location speaks for itself: just a few minutes' walk from Avenida dos Aliados and Picaria, with immediate access to the Trindade metro station, surrounded by shops, restaurants and one of the busiest tourist flows in the city.

A solid opportunity both for those seeking a property with history to restore, and for investors who recognise the value of a unique location, on one of the most valued avenues in Porto.

Book your visit today and discover the true potential of this property up close. 

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Immeubele Rue do Alamda

Situé dans l'emblématique Rue do Almada, l'une des artères les plus recherchées et valorisées du centre historique de Porto, cet immeuble de deux étages représente une opportunité rare d'investissement et de rénovation en plein cœur de la ville.

Avec sa façade principale orientée à l'ouest, un jardin et une vaste arrière-cour, la propriété s'étend sur un terrain de 358 m², avec une emprise au sol de 108 m² et une surface brute de construction actuelle de 216 m². En bon état de conservation, il peut dès à présent être habité ou utilisé tel qu'il est.

À l'intérieur, on remarque des murs en maçonnerie de pierre apparente, un hall d'entrée spacieux, un rez-de-chaussée en open-space avec accès à un patio extérieur, ainsi qu'un étage supérieur avec une charpente en bois apparente et une belle hauteur sous plafond. Le jardin arrière, de 200 m² répartis en terrasses, offre des vues privilégiées sur la ville, un recoin rare dans cette zone centrale de Porto.

L'emplacement parle de lui-même : à quelques minutes à pied de l'Avenida dos Aliados et de la Picaria, avec un accès immédiat à la station de métro Trindade, entouré de commerces, de restaurants et d'un des flux touristiques les plus intenses de la ville.

Une opportunité solide, tant pour celles et ceux qui recherchent une propriété chargée d'histoire à restaurer, que pour les investisseurs qui reconnaissent la valeur d'un emplacement unique, sur l'un des axes les plus prisés de Porto.

Réservez dès maintenant votre visite et découvrez de près le véritable potentiel de ce bien.