Outros - Comercial em Setúbal com 139 m²

Oportunidade de Construção no Centro de Setúbal

Edifício urbano com afetação atual a comércio — restaurante e oficina em funcionamento — localizado em zona com forte potencial de reabilitação ou construção nova.

Área total do lote: 247,93 m²
Atualmente com 2 unidades comerciais + logradouro
PDM: Espaço Urbano – Área a Renovar (AR.4 - Bairro Dias)

 Viabilidade construtiva:

Altura máxima: 15 m (até 4 pisos)

Índice de construção: 1,5

Impermeabilização até 70%

Estacionamento obrigatório no interior do lote

Imóvel em zona ARU com enquadramento legal para nova construção, sem restrições urbanísticas.

Ideal para promotores que queiram reconverter em prédio habitacional com comércio no R/C, com benefícios fiscais associados à reabilitação urbana.

Para mais informações ou visita técnica, entre em contacto.