Outros - Comercial em Vila Nova de Gaia com 1 lugar de garagem

Espaço comercial com licença de utilização para Prestação de Serviços de Saúde, no centro de Vila Nova de Gaia.

Com 97,25 m², situa-se no rés-do-chão de um prédio residencial com rés-do-chão comercial, com montra para a rua e excelente visibilidade numa zona de elevada passagem, ideal para atividade com atendimento e captação orgânica de clientes.

Localização estratégica e extremamente conveniente: em frente ao Colégio Bonança, a 1 minuto do Hospital de Gaia, próximo do Lidl, a 2 minutos de parques de estacionamento privados e a 5 minutos do Metro Câmara de Gaia, com acesso rápido à A44.

O espaço foi pensado para funcionar bem em contexto clínico: distribuição interior bem definida, com circulação em “T” que separa a zona de entrada/espera da área clínica mais resguardada, assegurando privacidade, organização e um fluxo de atendimento eficiente. A sala de espera beneficia de luz natural através da fachada envidraçada, reforçando conforto e bem-estar para pacientes e profissionais.

Distingue-se pelo nível de acabamento e pelos materiais, acima do padrão habitual para este tipo de produto, combinando estética intemporal com facilidade de manutenção: painéis/armários integrados em madeira clara (sicómoro), revestimentos em mármore e azulejo artesanal, com soluções de arrumação já incorporadas no espaço.

Em infraestrutura, segurança e conforto, apresenta um conjunto raro “pronto para operar”: sistema de alarme, ar condicionado com ventilação/extração e montra com vidro duplo e malha metálica, reforçando proteção, isolamento e robustez construtiva.

Imóvel com reconhecimento editorial, publicado na revista Arquitetura Ibérica (2008), numa matéria dedicada a espaços de saúde, reforçando a diferenciação do projeto e a consistência do conceito.

Ideal para clínica, consultório, medicina dentária, estética avançada, fisioterapia, psicologia e terapias, nutrição, análises ou serviços premium.

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