450 000 €
Venda
id. 120531471-15
968 m²
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Outros - Comercial à venda em Vila Viçosa
Nossa Senhora da Conceição e São Bartolomeu
968 m²
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OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | TERRENO URBANO COM ELEVADO POTENCIAL – VILA VIÇOSA
Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no coração de Vila Viçosa, numa localização estratégica junto ao Largo Gago Coutinho e à Estrada Nacional, com forte visibilidade e acessibilidade.
Trata-se de um conjunto de dois artigos urbanos contíguos, com uma área total aproximada de 2.470 m², já inseridos em perímetro urbano consolidado e com construções existentes, o que permite uma grande flexibilidade de desenvolvimento.
ENQUADRAMENTO URBANÍSTICO
O imóvel encontra-se em zona urbana consolidada e integrada em Área de Reabilitação Urbana (ARU), permitindo operações de reabilitação, reconstrução e desenvolvimento imobiliário com potencial acesso a benefícios fiscais.
POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
Pela sua localização, dimensão e configuração, o ativo apresenta diversas possibilidades de valorização, nomeadamente:
A frente para via principal potencia soluções com componente comercial, aumentando significativamente o retorno do investimento.
ÁREA E CAPACIDADE CONSTRUTIVA
Com base nos parâmetros urbanísticos típicos da zona, estima-se uma capacidade construtiva global na ordem dos 1.800 m² a 2.500 m², sujeita a projeto e licenciamento.
LOCALIZAÇÃO
Inserido numa das vilas históricas mais valorizadas do Alentejo, com crescente procura turística e residencial, próximo de comércio, serviços e pontos de interesse.
IDEAL PARA:
VENDA SEM PROJETO APROVADO
O imóvel é comercializado sem projeto, sendo disponibilizada toda a informação relevante para desenvolvimento (Direito à Informação / PIP a cargo do comprador, se aplicável).
Uma oportunidade sólida para quem procura investir numa localização com procura crescente e forte potencial de valorização.
Detalhes energéticos