Outros - Comercial em Vila Viçosa com visita virtual

Oportunidade de investimento no centro histórico de Vila Viçosa

Conjunto urbano composto por dois artigos contíguos, com 2.472,80 m² de área total, situado no Largo Gago Coutinho e Alameda Henrique Pousão, em Vila Viçosa.

O imóvel encontra-se inserido em solo urbano — Espaço Central, abrangido pelo Plano de Pormenor de Salvaguarda e Valorização do Centro Histórico de Vila Viçosa, pela Zona Especial de Proteção e pela Área de Reabilitação Urbana de Vila Viçosa.

De acordo com o Direito à Informação emitido pela Câmara Municipal, o enquadramento urbanístico privilegia a reabilitação do edificado, a diversidade de usos, a colmatação do tecido urbano e a requalificação urbana, respeitando volumetrias, fachadas, alinhamentos, materiais e características arquitetónicas existentes.

Pela sua localização central, dimensão e configuração, este ativo apresenta potencial para o desenvolvimento de um projeto de habitação multifamiliar, uso misto, comércio/serviços, guesthouse, alojamento local ou unidade turística de charme, sempre sujeito a projeto, pareceres e licenciamento.

Poderá ainda ser equacionado o eventual aumento do número de fogos, desde que a solução proposta não descaracterize o edificado existente e cumpra o regulamento aplicável.

Nota: o Direito à Informação confirma o enquadramento urbanístico do prédio, não constituindo aprovação de projeto.

Uma oportunidade diferenciada para investidores, promotores ou operadores que procurem desenvolver um projeto de reabilitação urbana numa localização histórica e estratégica em Vila Viçosa.