Outros - Habitacional em Lisboa com 749 m²

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | LOCALIZAÇÃO PREMIUM

PRÉDIO À VENDA – EM FUNCIONAMENTO COMO ALOJAMENTO LOCAL LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – PRÓXIMO DO CHIADO, LISBOA

Edifício de charme, datado do início do século XX, preservando a traça original, com fachada revestida a azulejos típicos da época e elegantes varandas em ferro forjado. Totalmente remodelado em 2019, encontra-se em excelente estado de conservação e actualmente em funcionamento como Alojamento Local, com excelente performance.

Está equipado com câmaras de videovigilância e sistema de acessos automatizados (portas do edifício e dos apartamentos com comando remoto). Todos os apartamentos dispõem de ar condicionado, estão totalmente mobilados e equipados.

Características do Imóvel:

• Prédio em propriedade total, com 10 frações distribuídas por 5 pisos.
• Composto por 8 apartamentos e 2 lojas comerciais.
• Oportunidade de investimentos com rentabilidade atrativa e sustentável.
  

Áreas:

• Área do terreno: 196,40 m²
• Área de implantação: 173,40 m²
• Área bruta privativa: 749,40 m²
  

Distribuição por pisos:

Rés-do-chão: Loja 25 – 60,09 m² - Loja 29 – 72,83 m²

1.º andar: T1 e T2 – 157,66 m²

2.º andar: T1 e T2 – 165,92 m²

3.º andar: T1 e T2 – 158,20 m²

4.º andar: T1 e T2 – 134,70 m²

Localização de Excelência

Situado a poucos metros da Praça Luís de Camões e do Chiado, com vista para a frente Ribeirinha do Tejo, este imóvel beneficia de uma localização central com excelentes acessos a transportes públicos — metro, comboios e barcos.

Perto de miradouros icónicos como o de Santa Catarina e o de São Pedro de Alcântara, bem como de diversos monumentos históricos.

Zona vibrante e prestigiada, reconhecida pela sua oferta cultural, artística e gastronómica, sendo considerada uma das áreas mais atrativas e visitadas de Lisboa.

Trata-se de uma oportunidade rara de adquirir um edifício emblemático, perfeito para investidores que procuram um activo seguro, no mercado imobiliário do mercado Lisboeta.

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EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY | PREMIUM LOCATIONBUILDING FOR SALE – CURRENTLY OPERATING AS SHORT-TERM RENTAL ACCOMMODATIONPRIVILEGED LOCATION – NEAR CHIADO, LISBON

Charming early 20th-century building, preserving its original architecture, with a façade adorned with traditional period tiles and elegant wrought-iron balconies.

Fully renovated in 2019, the property is in excellent condition and currently operates as a successful short-term rental business.
It is equipped with video surveillance and automated access systems (remote-controlled access to both the building and individual apartments).
All apartments feature air conditioning and come fully furnished and equipped.

Property Features:

• Entire building (single ownership), comprising 10 units across 5 floors
• Composed of 8 apartments and 2 commercial shops
• Attractive and sustainable investment opportunity with solid returns

Areas:

• Land area: 196.40 m²
• Building footprint: 173.40 m²
• Gross private area: 749.40 m²

Floor Distribution:

• Ground floor: Shop 25 – 60.09 m² - Shop 29 – 72.83 m²
• 1st floor: 1-bedroom and 2-bedroom apartments – 157.66 m²
• 2nd floor: 1-bedroom and 2-bedroom apartments – 165.92 m²
• 3rd floor: 1-bedroom and 2-bedroom apartments – 158.20 m²
• 4th floor: 1-bedroom and 2-bedroom apartments – 134.70 m²

Prime Location:
Situated just a few steps from Praça Luís de Camões and Chiado, with views towards the Tagus River waterfront, this property enjoys a central location with excellent access to public transport — metro, trains, and ferries.

Close to iconic viewpoints such as Santa Catarina and São Pedro de Alcântara, as well as numerous historical monuments.

A vibrant and prestigious area, renowned for its cultural, artistic, and gastronomic offerings, making it one of the most attractive and visited neighbourhoods in Lisbon.

This is a rare opportunity to acquire an iconic building — ideal for investors seeking a secure and high-performing asset in the Lisbon real estate market.Building for sale